承租人享有两种权利，一是对于承租人的追偿权，二是对于其支付的租金和违约金可以和转租合同中其应支付的租金相折抵。 第十八条房屋租赁合同无效、履行 最高院民一庭认为房屋优先购买权的主体应为承租人而非次承租人，且优先购买权不得转让。 承租人优先购买权受到侵害时，无权要求确认出租人与第三人房屋买卖合同无效，但 ...
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承租人享有两种权利，一是对于承租人的追偿权，二是对于其支付的租金和违约金可以和转租合同中其应支付的租金相折抵。 第十八条房屋租赁合同无效、履行 最高院民一庭认为房屋优先购买权的主体应为承租人而非次承租人，且优先购买权不得转让。 承租人优先购买权受到侵害时，无权要求确认出租人与第三人房屋买卖合同无效，但 ...
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竞和包括责任聚合，但我们所指责任竞合是指狭义的责任竞合，它和责任聚合存在显著区别。一方面，尽管责任聚合与责任竞合一样，都是同一事实产生了多重请求权 责任的聚合。例如，在租赁合同中，承租人和出租人订立租赁合同以后，承租人将财产非法转租，这样就造成了两个损害后果，一是因为违反租赁合同而使出租人不能获得合同 ...
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竞和包括责任聚合，但我们所指责任竞合是指狭义的责任竞合，它和责任聚合存在显著区别。一方面，尽管责任聚合与责任竞合一样，都是同一事实产生了多重请求权 责任的聚合。例如，在租赁合同中，承租人和出租人订立租赁合同以后，承租人将财产非法转租，这样就造成了两个损害后果，一是因为违反租赁合同而使出租人不能获得合同 ...
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，所有权人又可行使妨害排除请求权。物权请求权的这一特征是其与债权请求权的显著区别。再次，物权请求权属于物权效力之一种，旨在通过回复物权的完满状态而实现对物权 权利，应允其行使返还请求权。（2）在租赁关系中，承租人将租赁物擅自或非法转租给第三人时，出租人即所有人能否径向第三人行使所有物返还请求权？依笔者 ...
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4.关于公有房屋承租使用权使用权纠纷的审判原则 平等民事主体之间因公有房屋承租使用权的转让、交换、出租、侵权及居住使用等问题发生的纠纷，属民事争议，应 承担侵权赔偿责任，承运人承担补充赔偿责任。 23.关于承揽关系和雇佣关系的区别标准 承揽关系和雇佣关系的区别主要表现在以下三点：第一，承揽关系中，承揽 ...
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土地有着特殊的深厚情感，他们宁愿出租土地（承包经营权）100年，也不愿意转让或者被征用。所以，以支配土地承包经营权使用价值的债权性使用权入股，比支配 以承包地的经营权入股的社员如何承担责任的质疑是以货币和其他财产置换土地出资，还是允许合作社以承租或转租的方式将入股土地剩余入股期限内的使用价值予以变现呢 ...
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无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定 、房屋使用性质多样、租赁经营日益活跃，与城镇房屋租赁在适用法律和采用的交易规则方面已没有区别。为满足这部分乡村房屋租赁合同纠纷案件审判的需要，《解释》 ...
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．可撤销合同债权抵销问题。 合同得撤销时债权是否可抵销应区分不同情况而区别对待：引起主动债权的合同得撤销时，在撤销前，其债权为有效，因而仍得 了转租合同，需出租人出具租赁物所有权证等文件予以协助时，出租人却违反其义务，致使转租合同履行受阻，甚至终止，给承租人造成损害。于此场合，承租人拒付租金，恐难构成 ...
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用地使用权，无权行使转让或者抵押等处分权。依《合同法》第224条的规定，经国有建设用地使用权人的同意，土地承租权人可以将之转租，转租期限不得超过 附着物，依国有建设用地使用权与房屋所有权主体统一和房地一致的原则，其所有权归属于该租赁国有建设用地使用权人。这两者的区别应予以注意。3）土地承租期间使用权 ...
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