《土地管理法》第六十三条的效力性强制性规定而无效。 我国法律对于集体土地的租赁是严厉禁止的，《土地管理法》第六十三条 “农民集体所有的土地的使用权不得出让 属于非农业建设，况且之后被告在涉案土地上建设了永久性建筑物。因此，涉案土地租赁合同因违反了《土地管理法》第六十三条的效力性强制性规定而无效。 2、 ...
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阻碍其经营，唐某诉至法院，要求法院判令被告颜某继续履行与原告签订的牧场租赁协议，不得干涉原告的经营活动，并赔偿因被告侵权造成的经济损失1000元。被告颜 可对租赁物占有、使用、收益，而不能处分租赁物，当租赁合同期满，承租人要将租赁原物返还出租人。本案原告违反了这一基本原则，在未经出租人同意的情况下， ...
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，日照市某家电公司将自己有权对外转租的位于日照某路段沿街楼房B座一层的房屋租赁给原告武某，用于开电玩城，租期10年，租金每年30万元，第二年至第 ：本案所涉房屋未经消防验收合格即对外出租，违反法律的强制性规定，且不能实现合同目的，该房屋租赁合同应为无效合同，因合同无效而给原告造成的损失应由被告承担赔偿 ...
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实际维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的 年月日 签约地点：签约地点： 本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的房屋租赁合同的附件。甲方向乙方供有以下设施、设备：空调两台、床三张、衣橱 ...
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诉讼时效》，人民法院报2003年6月27日)。正因如此，才有将解除前后的租赁合同看作两个个别债权，在违约责任的判断上分别适用的可能性。第二，合同法第九 而与合同解除的时间无关。第二，因为解除前的合同有效，所以违反该有效的合同所产生的迟延履行责任甚至可以看作一个与解除权的行使完全无关的事物，从而，该迟延 ...
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责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用 而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如 ...
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和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第 租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附 ...
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原则 1、当事人地位平等原则。 2、当事人的民事权利能力一律平等。 3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。 4、当事人在产生，变更和消灭 合同指当事人的意思表示没有表现其真实意志、违反自愿原则而签订的租赁合同。 五、租赁合同签订程序 1、租赁项目决策。 2、项目委托与审查。 3、签订 ...
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或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方 设备清单 本《设施清单》为（甲方） 同（乙方） 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二、 ...
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3、 出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效;承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的，租赁 租金的部分，应分别情况进行处理：1 、 因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库;2 、 ...
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