存量房，指已被购买或自建已取得产权证的房屋，一般为二手房。二手房买卖涉及不动产、信贷、税收、经济调控等多项政策，周期长、流程复杂，随之而来的交易 了很多商品房买卖合同纠纷，帮助客户卖过建外的写字楼，买过东城的四合院之后，在此总结一下二手房买卖的那些事儿，与中介打交道的那些事儿，以使更多人能够买房买的 ...
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二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。 中介代理佣金 中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在 的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等 ...
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案例一：本院查明 经审理查明，2015年1月25日，原告通过第三人 地产与被告签订《二手房买卖合同》，上述合同约定，被告将位于深圳市南山区龙珠大道南侧 年9月29日，原告代理人吴芳与被告签订《二手房买卖合同》，约定被告以530万元的价格购买原告所有的涉案房屋；被告同意签约当日支付定金5000元，合同 ...
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谨慎审查义务。如在某合同诈骗案中，犯罪人将一套权利凭证已抵给他人的使用权房再次通过中介出售，中介人员竟未坚持要求犯罪人出示《租用公房凭证》，以致受骗；此外，在另 后的佣金提成。2004年12月10日，上、下家就薛某办理的徐泾镇高泾路的一处二手房交易达成了买卖合同，同时公司与上、下家分别签订了佣金确认书 ...
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（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开 被告人潘玉梅及其辩护人提出潘玉梅购买许某某的房产不应认定为受贿的辩护意见。经查，潘玉梅购买的房产，市场价格含税费共计应为 ...
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（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 。关于被告人潘玉梅及其辩护人提出潘玉梅购买许某某的房产不应认定为受贿的辩护意见。经查，潘玉梅购买的房产，市场价格含税费共计应为 ...
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（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 。关于被告人潘玉梅及其辩护人提出潘玉梅购买许某某的房产不应认定为受贿的辩护意见。经查，潘玉梅购买的房产，市场价格含税费共计应为 ...
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的租赁买卖业务，而本土传统的中介机构则主要从事中低端的物业，如普通二手房、商品房 今天的房地产中介服务，不再是单一的房地产咨询、价格评估，还有 实现交易目的，获得预期利益。 (一). 通过中介进行房屋买卖是目前房地产中介机构容易出现法律风险的一项业务，其中比较常见的法律问题有： 1. 来自交易主体方面 ...
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二手经济适用房如何防范风险这个问题， 一、二手房购买风险防范 首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。 对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经 。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水印房屋。其抖动时声音清脆，可通过手摸和听声区分真假。 ⑸、编号。在封面三页，即注意事项页右下角有 ...
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核心内容：本文所称按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。下面，房地产小编 普通交易的高。 (二)非转按揭交易 不通过转按揭的方式转让按揭房，在二手房交易实践中也很常见，但最好通过诚信度较高的中介公司，以防其中较大的风险。 采用 ...
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