取得财产的各种方法。该法典第711条规定：“财产所有权，得因继承、生前赠与、遗赠以及债的效果而取得或转移。”其第1583条又规定：“当事人双方就标的物及其价 ，卖方已交房由买方占有，买方已支付价金，所订立书面合同成立有效，但仍然要补办房屋产权过户登记。为什么呢？因为买卖合同有效，不等于买方获得了房屋的 ...
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行为。遗嘱一旦因遗嘱人死亡而生效，遗产之所有权即转归遗嘱指定的继承人或者受遗赠人享有，此时，遗产中的不动产物权变动直接根据遗嘱效力而发生，无须也不可能 有效，双方之间的债权债务关系依法发生，甲应当履行合同义务，办理继承房屋之产权变更登记及产权过户登记。 再次，非经登记而取得的不动产物权，在特定情况下， ...
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自由处分权， 如果遗嘱人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确指出， 该财产只遗赠或赠给夫妻一方， 另一方无权享用。那么， 该财产就属于夫妻特有财产， 归 此时房屋的所有权归继承人， 但是还应当按照相关法律的规定到房屋管理部门办理过户登记手续。根据物权公示原则， 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。作为夫或妻 ...
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自由处分权， 如果遗嘱人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确指出， 该财产只遗赠或赠给夫妻一方， 另一方无权享用。那么， 该财产就属于夫妻特有财产， 归 此时房屋的所有权归继承人， 但是还应当按照相关法律的规定到房屋管理部门办理过户登记手续。根据物权公示原则， 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。作为夫或妻 ...
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并最终采纳了原告律师的代理意见。判决原告继承取得系争房屋全部产权，并要求两被告协助办理房产过户事宜。 附：判决书全文 上海市宝山区人民法院 民事判决书 （2013）宝 五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立 ...
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自愿、立有契约，交付了房款，并实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，由于卖方的责任致使没办过户手续，现能够补办手续的，可以认定买卖关系有效。 １３１ 条） ２２０．在我国境内死亡的外国人，遗留在我国境内的财产如果无人继承又无人受遗赠的，依照我国法律处理，两国缔结或者参加的国际条约另有规定的除外。（原 ...
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文书或者人民政府的征收决定等发生的物权变动；(2)因继承或者受遗赠而取得物权；(3)因合法建造，拆除房屋等事实行为设立和消灭物权。物权法第二十八条所规定的 和过户登记，抵债物方发生物权变动。负有履行义务一方的当事人未履行交付或登记过户的义务，另一方当事人可以申请法院强制执行。在本案中，如果魏某某不履行 ...
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文书或者人民政府的征收决定等发生的物权变动；(2)因继承或者受遗赠而取得物权；(3)因合法建造，拆除房屋等事实行为设立和消灭物权。物权法第二十八条所规定的 和过户登记，抵债物方发生物权变动。负有履行义务一方的当事人未履行交付或登记过户的义务，另一方当事人可以申请法院强制执行。在本案中，如果魏某某不履行 ...
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文书或者人民政府的征收决定等发生的物权变动；(2)因继承或者受遗赠而取得物权；(3)因合法建造，拆除房屋等事实行为设立和消灭物权。物权法第二十八条所规定的 和过户登记，抵债物方发生物权变动。负有履行义务一方的当事人未履行交付或登记过户的义务，另一方当事人可以申请法院强制执行。在本案中，如果魏某某不履行 ...
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文书或者人民政府的征收决定等发生的物权变动；(2)因继承或者受遗赠而取得物权；(3)因合法建造，拆除房屋等事实行为设立和消灭物权。物权法第二十八条所规定的 和过户登记，抵债物方发生物权变动。负有履行义务一方的当事人未履行交付或登记过户的义务，另一方当事人可以申请法院强制执行。在本案中，如果魏某某不履行 ...
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