。之后，北京、天津、广州等城市相继出台了贯彻国务院条例的有关文件。针对国有土地上和集体土地上房屋征收补偿两种情形，上海市政府也分别制定并公布了《上海市国有 对这类房屋，如果在采取声屏障、隔音玻璃等一切可能的技术措施情况下，仍不能解决噪声问题，只能对居民房屋进行征收补偿。一种办法是参照国务院《征收条例》 ...
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行为的客观存在。在这种情况下，不属于集体土地所有权应负义务的范围，必须尊重失地农民的主体地位。未来土地制度的变革走向之一应是由政府单方决定向强调 ，人民法院不予受理。《物权法》对土地征收补偿作出了一些原则性的规定，但对于土地补偿过低，损害失地农民合法权益发生争议如何解决问题并未作出规定。实践中，政府集 ...
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国家利益和社会公共利益,但也有可能严重损害私人利益,或者成为私人公权私用谋取私利的工具。由于国家利益、社会公共利益和私人利益都是受宪法和法律所保护的对象 同价、同权。[x]现行土地征收制度存在另一个问题是补偿较低，造成大量失地农民。随着我国城市化和工业化进程的加快，农村集体土地被大量征用，失地农民作为 ...
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词源学的角度看，宅基地包括农民在其上建造住宅及其附属设施的农村集体土地以及极少数城镇居民在新中国成立以后由于历史原因成为城镇私房所有者而经批准在其上建造房屋 君：《农地法律制度在后农业税时代的挑战与回应》，《月旦民商法杂志》2007年第3期。 [12]参见吴行政：《我国农村土地征收补偿法律问题研究》， ...
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和司法救济措施，现行立法缺乏明确全面的规定。 三、我国土地征收程序的完善 针对当前我国土地征收程序所存在的问题，笔者认为应借鉴各国的先进做法，并结合本国实际， 土地收为国有并给予补偿的法律制度。在中国，只存在国有土地和集体土地两种形式，并没有私有土地这种形式，故本文论述的土地征收制度主要是指国家对集体 ...
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验收证明书》。依据目前我国建设工程竣工验收法律制度的规定，涉及建设工程竣工验收争议的，应当以建设单位出具的竣工验收报告作为确定建设工程是否竣工验收合格 二条和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，对农村集体土地征收补偿费用的分配问题，应当属于农村集体经济组织成员自治 ...
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的震慑力。如此一来，就可以保障土地征收决策的科学民主性。 二、从正当法律程序看我国土地征收制度 目前在我国法律中,对于集体土地征收程序,规定得比较粗糙、不科学 双方达成协议或法院裁决维持征收决定，则可确定具体征收事宜。首先，由需用地人按照补偿方案缴纳土地征收补偿费用，之后双方到土地管理部门进行登记，需 ...
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复杂的纠纷中，农村土地征收补偿分配问题表现尤为突出。一纸诉讼背后往往交融渗透着各种利益的冲突、观念的碰撞、法律的滞后与制度的羁绊。从案件本身所涉及 的用益物权。我国现行法仅有集体土地征收之明文规定，而无土地使用权征用之规定，前者土地所有权因征收发生转移，而后者原土地权利人并不丧失所有权，只暂时丧失土地 ...
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》，//www.civillaw.com.cn/weizhang/default.asp？id=13399. [5]参见陈和午：《土地征用补偿制度的国际比较及借鉴》，//www.shac.gov.cn/hwzc/zc/t20040922_110207.htm. [6]参见陈和午 ...
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、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、 前述法律规定，集体土地只能通过政府征收，转变为国有土地后方能进入土地市场。这种城乡分治的二元土地制度，导致了同地不同价、同地不同权的问题，从而扩大了 ...
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