对其更为有利，可要求在确认合同有效的情况下，责令欺诈行为人承担违约责任。 关键词：商品房 预售 定金 解除合同 欺诈行为 违约金 我国房地产法律制度的完善，不能离开 。这将涉及到两个问题，即费用承担的问题和鉴定机构鉴定结论的效力问题。对此，双方当事人最好事先在预售合同中予以约定，否则，一旦发生质量问题 ...
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担保。4月30日市地税局以汇林置业未足额缴纳相应税款及滞纳金、也未能提供合法有效的担保为由，作出周地税复不受字（2009）第1号税务行政复议不予受理决定书 承诺，其理应承担履行不能的法律责任。从本质上讲，政府的承诺并不是可信的。由于只有政府才能使用强制性力量，所以它就成了合同的执行人。虽然政府可能会对 ...
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碰撞赔偿规定》中采用新碰撞概念虽然解决了海事审判确定碰撞案审理范围的需要，但其法律效力仅限于海事审判范围内，并未完全解决中国现行海商立法采用传统碰撞概念及 公约》等国际公约解决。在中国，法院也只能根据现行有效的法律条文来解释相关的概念。 编辑本段建议 争议的解决 传统概念和新概念共存难免会出现争议，就 ...
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资金，这些费用几乎可以忽略不计了。 三、破解中国合同能源管理发展瓶颈的法律政策建议 从市场经济的原理分析，利益高的行业，国家不用进行指导，资金会自然向高利益 做出的节能量认证率全国各个司法机关应当认可其效力。当然，对那些机构中做出的不公正、不公平或者明显失衡的认证，双方可以向法院提起诉讼。司法，仍然是 ...
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罕见的情形下存在例外。其中前者（即成立前缔约阶段）的法律关系较为复杂，直接体现在：何时发生缔约过失责任、责任发生后究竟赔偿到何等范围等基本问题都莫衷一是 因该银行未依法取得批准而违禁，这个合同却既非依德民第134条无效，也非效力未定或者单方面无效，而是一个完整有效的合同，借款人可以保留借款且须支付约定 ...
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办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，第三人的担保物权有效并有优先于原告基于合同产生的债权的效力。原告虽表示在房屋产权过户至其名下 是出卖人与买受人为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，属于商品房买卖合同的预约合同，不具有作为商品房买卖合同必须具备的主要条款。且意向书关于房屋基本状况和价款 ...
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认定合同无效，而有的则只能认定合同有效。 总结来说，不能仅以违反规章为由认定为无效，其最终效力的判定，可以根据违反法律法规或者违反公共利益认定无效，除此之外 与条件的区分就在于条件是否发生不确定的，期限的发生是确定的。买卖合同可以附条件附期限，预约合同也可以，买卖合同也可以附条件附期限。 怎么区别预约 ...
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抽象的解说，而试作一通俗解释，因实指对价利益。虽然说意志是产生合同效力的唯一原因，但是，为何彼此愿意承诺一方以权利，克已方以义务，根由在于为了 单方撤回他的意思表示，并有义务保证一旦条件出现，使法律行为的法律效果能够得到实现。[21]故此，预约与附生效条件合同区别至明：一个旨在订立本约；一个合同本已 ...
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回答仅是第一步，就完整的法律制度来说，均是法律效力和法律责任相结合的产物，因此还需要考察预约的法律责任。本文对预约的分析也采用传统路径，从 证明违约没有造成损失或者违约金的数额过分高于造成的损失的举证责任在违约方，这些都可以使当事人的权益获得有效的保护。 2.当事人没有违约金的约定。此时非违约方当事人 ...
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第七一条概括的否定了所有「违反强制或禁止规定」的法律行为，有主张规范效力的余地。而第一八四条第二项，则针对人民未侵害他人权利，或未构成「故意以背于 金取得的「原因」，故不仅买卖双方需要有效的买卖契约，其它共有人因此一交易所受到的损害也需要法律的原因，否则就有不当得利的问题。在多数共有人出卖共有物的情形 ...
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