。相比而言，这种模式还是不如抵押权更易实现。5、明示担保，承担责任。民间借贷中普遍存在由担保人提供抵押、质押或保证的情况。不少人并不了解担保的法律后果， 时效届满后起诉，借款人如据此提出抗辩，法院将不予支持出借人的诉讼请求。这里需要注意两个问题：（1）如已约定借款期限，诉讼时效自借款期限届满次日起算； ...
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。《物权法》第一百一十七条：用益物权人对他人所有的不动产或动产享有占有、使用、收益的权利。从上述两个法条可以看出，租赁权是基于租赁合同产生，但其目的 的，不影响租赁合同的效力；订立抵押前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响；拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭。但需要强调的 ...
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先生所有的位于丰台区角门西里的一处房屋出售事宜。合同约定的出售价格为８２万元。两个月后，李先生委托时任中大恒基虎坊桥店经理的张某代办该房屋的买卖交易 。原告虽表示在房屋产权过户至其名下后承担上述房产抵押给第三人的担保责任，但第三人作为抵押权人不同意转让抵押财产。故原告要求办理过户手续的诉讼请求，法院 ...
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权利义务内容通常由义务人决定，但存在例外：(1）如发生绝对权，内容法定，如抵押权、质权。(2）如发生相对身份权，内容法定，如配偶权、养父母亲权。需要 债务发生的逻辑，可从两个角度表述。 1．从债务发生意定还是法定的角度 稀缺资源的静态归属关系有两种类型:(1)稀缺资源归属自己，归属人可在法律许可的范围 ...
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,000元。姜某收到徐某某代徐某还款700,000元后至房地产交易中心办理了抵押权注销手续，并作为徐某的代理人与徐某某办理了房屋过户手续。2012年5月 房款，根据抵押借款合同确收到过转帐的700,000元，但扣除支付给徐某某两个月的利息84,000元、公证费5,200元、做贷款费用10,000元等， ...
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还是要小得多的。以普通债权出质还有利于三角债的清偿，质权的实现导致两个债权同时消灭，提高交易效率；质权的实现方式也比较简便，通常是质权人 三人之范围，应包括普通债权人在内。日本学者亦认为，对于欠缺对抗效力的抵押权，抵押权人几乎与普通债权人没有区别。[[[]苗佳.一般债权质权制度研究[N].西政硕士论文 ...
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债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人该期限内履行债务。 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿；同一财产 清偿其他债务。另一方面，当留置物的价值小于主债权价值时，对于不足部分，留置权人不存在优先受偿权，与其他无担保债权处于平等地位。 债权人占有动产 债权人占有 ...
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房屋的所有权人不是一个人，例如，夫妻共有房产、两方或多方共同出资取得的房产、多个继承人因继承而共同所有的房产等，其中最典型的就是夫妻双方婚后取得的房产属于 是一种物的担保，其最大的特性就是优先受偿权。因此将已经抵押的房产进行转让会损害抵押权人的利益，为此，《物权法》明确规定，抵押期间，抵押人未经抵押权 ...
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，以及抵押设定人在债务清偿前，将抵押物出售给他人，侵害抵押权人的抵押权的，该如何处理？这在规定了背信罪的国家，由于担保物权作为一种财产性利益，受到背信罪 故意毁坏财物罪、为亲友非法牟利罪等犯罪构成要件，就应当以这些犯罪论处；在同时符合两个以上犯罪构成要件时，应作为竞合犯，从一重处罚。 （二）财产损害的 ...
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货币补偿的，应当将补偿款向公证机构办理提存并通知被征收人；对被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。第三十九条 市房屋征收部门可以根据房屋 规定的其他公共利益的需要。三种补偿方式可供选择两种被征收人可进行产权调换根据《办法》，房屋征收补偿包括三个方面：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的 ...
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