的违法成本 目前法院在审理农村无资质建房纠纷案件时，主要适用最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（下称解释）第十一条第一 中约定由房主承担一切责任一推了之。 而当前，在规划区以外的农民建造住房，不经过村镇建设部门的规划，只要土地管理部门许可，即可建造，无什么约束可言。按照有关 ...
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解释会因为1996年5月6日国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市 城市居民参与农业生产。在与城市户口的居民流转中的问题和上面一个解释相同。此外还有一个问题，如果宅基地使用权上建造的房屋被认定为属于农业建设，那么按照 ...
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、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记 的在途时间。 第二百二十八条 法庭审理应当围绕当事人争议的事实、证据和法律适用等焦点问题进行。 第二百二十九条 当事人在庭审中对其在审理 ...
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建造一临时办公用房房，因酒都庄园饭与临街居委会在他处存在历史土地纠纷，在协商未果的情况下，临街居委会侵占并出租该临时办公用房。2011年，因临时建筑 ，但居委会阻挠，酒都庄园饭点寻求相关部门解决，但有关部门以存在历史遗留问题和有承租人为由，相互推脱。酒都庄园饭诉至法院，请求临街居委会退还房屋！ 本案 ...
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让原土地承包人杨明、李友的土地承包经营权未依法登记取得土地承包经营权证书。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，未依法登记取得 的行，符合法律规定，应当依法确认为无效。依照法律规定，因合同无效而取得的财产，应当予以返还，故对原告刘明、刘清要求由被告刘海返还转让费各 ...
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调解的三项基本原则，即自愿原则、合法原则和不是诉讼必经程序的原则。针对调解工作出现的问题，陕甘宁边区高等法院院长王子宜在陕甘宁边区第二届司法会议上指出： 还与仲裁裁决并存于商事仲裁制度中[25]。在劳动争议和农村土地承包等纠纷解决中，调解也是一种重要的纠纷解决方式。如果沿着在司法中调解具有价值优先性的 ...
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放贷等方式不断获取暴利，已成为有组织犯罪的主流趋势，并且随着社会分工的发展和经济社会纠纷的不断增加，黑社会组织介入的行业范围正在不断扩大。一些黑社会组织以调查 或不正当手段为其客户收取合法或非法债务，或帮助客户解决自己难以或不便解决的问题，从中获赚取高额佣金，由此催生了暴力讨债、地下出警等反常现象的 ...
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就在于林地使用权了。关于林地使用权可否抵押，学界有两种基本观点，一种认为不可单独抵押，因为林地使用权是以生产经营林地林木为目的的，其必须与土地上的森林 及时调处化解,做到组间问题不出村,村间问题不出乡,乡间问题不出县，维护社会稳定。对于跨行政区划、国有林场与农村集体之间的林权纠纷，各方要本着互谅互让的 ...
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的合法权益，人民法院应当严格审查强制执行的依据是否合法、合理。[1] 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条规定，县级以上 裁定予以受理， 并通知申请人；对不符合条件的申请，应当裁定不予受理。 再一类涉及到国有土地上房屋征收的问题，2011年1月19日国务院第141次 ...
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一地多包、侵害外出务工农民和外嫁女合法土地承包权益等诸多违法现象，这些掌握农村土地承包话语权的人可能通过乡规民约等形式将某些非法利益合法化。因此 清华大学出版社2007年版，第465页。 [2]最高人民法院：《关于建立健全诉讼与非诉讼相衔接的矛盾纠纷解决机制的若干意见》，载《人民法院报》2009年8月 ...
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