理解为既包括动产也包括不动产。从该司法解释的背景来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。此外，我国新颁布的《物权法》第一次明确地提出不动产依法适用 登记推定力，以阻断特定人和不特定人之间关于物权变动的合意。异议登记主要是为了解决登记错误纠正过程中真正权利人保护的问题。按照绝对物权行为理论，在公告期 ...
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？ 【律师点评】 北京市东元律师事务所厦门分所 陈华河律师： 本案主要涉及股东的股权优先权与承租人的优先购买权的问题，这两个优先权分别涉及两个不同的法律 中，A公司只是发生股权变更，并不是将出租的房产转让给他人的房屋买卖关系，因此，林先生不能主张承租人的优先购买权。 再次，虽然A公司尽管发生股权转让 ...
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。 第十条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的 生育权为前提，故此规定有其合理之处。 第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的 ...
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稿进行解读，以便于同学们的理解。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（征求意见稿）为了正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国 使用年限的延长价值会逐年减少。从这一点上说，这对女性是不公平和。现在的房产按家庭计算，如果老公婚前购房，婚后女性就不能以第一套房房政策买房， ...
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的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（下称民法通则解释）第一 则缺乏合同依据和法律依据。 3.第三人已经善意取得该房产的，不宜宣告买卖无效。善意第三人已经依法办理了房产过户手续，按照物权法第一百零六条的 ...
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？当设定后居住权人提前终止服务时，所有权人能否单方改变？当设定人因故不得不转让房产或用于抵押贷款，但无人愿意接受设有居住权之房时，能否单方解除居住权？根据《 中规定了居住权，也不表明我国同样需要在物权法中予以规定，此有法律本土化的问题，如无适宜之人文环境，同样无用武之地。通过比较、移植、借鉴、引证，是 ...
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买房合同。然而，谢国强要提醒购房者留意的是，一种更隐蔽的被开发商利用法律“合法化”的“霸王条款”正在成都的房产市场盛行，结果是购房者“有苦难言”，进退两难——这 的法律特性，这是不可取的。因为最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第四条明确规定，出卖人通过认购、订购、 ...
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关系，无论是民间借贷民事纠纷还是刑事犯罪的追诉同有救济私权的功能，故应对民事部分予以审理和判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条 ］宣建耀、濮素娟与雅居公司于2012年6月5日就讼争11套房产签订的商品房买卖合同其真实目的在于为借款合同提供担保，而非通常意义上的商品房 ...
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呢？一、开发商不给办房产证怎么办？（一）要求赔偿损失根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的 房产证？按照建设部原《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记应当由权利人向房产管理部门提出申请，出卖人予以配合。但是，权利人在申办房产证时往往发现，申办 ...
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这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符， ，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。房地产纠纷除通过诉讼或由 ...
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