。而孳息包括法定孳息和自然孳息，指国债的利息、银行存款利息、房屋单纯出租的租金、牛羊在没有经过夫妻共同饲养管理时的产子等。但对于夫妻一方或 。因此，解释规定，因是否生育发生纠纷，法院经调解无效，应认为夫妻感情确已破裂，准予离婚。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ...
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（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。强制执行 使用权与建筑物或者附着物必须一并转让，保证执行到位、案结事了，避免新的法律纠纷的发生。 3、依法缴纳土地出让金。对强制执行拍卖程序中的竞买人、变卖 ...
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分配给集体成员个人。例如集体经济收入取得的利润盈余中的福利金的分配、集体房屋出租的租金收入的分配、集体土地被征收征用的补偿费的分配等。集体福利分配 的表现主要是不分或者少分征地补偿费。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民 ...
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方的房屋归妻所有，不懂 管理的妻方将房屋空置，懂得管理的夫方又无权将房屋出租等，这不利于房屋价值的实现，减少夫妻财 产收入，不利于夫妻婚姻 ，保证当事人处理财产时有更大的灵活性。 （二）促使当事人妥善处理离婚时的财产纠纷，有助于文明离婚 近年来，我国离婚率呈上升趋势，离婚时的财产争议也日益增多，尤其 ...
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作为管理者，当管理委员会成立后，也需要由管理委员会与其签订委托管理合同。 6、承租人(房屋租用人) 承租人有的是与业主直接联系，并与业主直接签订租赁契约从而 形成开发商、物业管理企业、业主及国家相关职能机构等的联动格局，使像收费纠纷等类问题通过正规途径，得到及时、妥善的解决。 笔者认为有些问题本身并不 ...
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商品房质量是当前投诉较多的纠纷。为帮助消费者顺利收楼，给大家讲讲收房的要点。 免除收房伤痛从签合同开始 为避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房 之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入 ...
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出售，而不宜由开发商保留所有权并自行经营。这是因为，在开发商履行完毕全部房屋买卖合同以后，在住宅区内就不应再有开发商的地位，即使开发商保留某些专有部分 如果开发商拥有地下车库的所有权，可能成为业主更换物业管理公司的障碍，由此引发纠纷。基于以上考虑，笔者建议通过司法解释或在将来修改法律时补充规定，住宅区 ...
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通过土地或房屋牟利，例如解放前的上海就有各种专门的地产公司，我们现在也有许多房地产公司。这些公司购买土地后，在上面建筑住宅楼或商业写字楼，通过出租这些楼房 变更。第五，有的法律规定强制仲裁制度。美国法律规定，大型建筑工程的承揽合同发生纠纷，必须经国家指定的机关进行仲裁，通过这些限制来大企业的权力。现在 ...
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许多情形下，物的所有权人并不享有以上所列举的全部权利，例如，房屋出租人对于已出租的房屋在出租期间就不享有占有、使用等自由，但是，我们不能就此否认出租人 就是所有权。这种剩余权即使十分的微小，它也十分重要。它使得所有权人在法律纠纷中处于这样一个优越的地位，那些不能证明属于他人的权利均属于所有权人。可见， ...
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房屋长期处于待拆除的状态而无法正常使用，此种情形不同于房屋空置的情况下主张房屋出租后收益的期待利益的情形。人民法院可根据法律规定和案件实际情况，确定 要尽量直接判决具体赔偿内容，避免判决作出赔偿决定。行政案件审理应当以实质性化解纠纷为宗旨，及时解决行政争议，减少当事人诉累。赔偿请求人对于通过何种方式 ...
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