第2 8次会议通过) 为提高道路交道事故损害赔偿纠纷案件的审理质量，统一法律适用，确保司法公正，根据相关法律、法规和有关司法解释，结合我市审判工作实际， 的书面证明； (二)相应房屋租赁登记手续或城镇房屋产权证明； (三)在城镇入托、保健、就读等证明； (四)与用人单位所签订的劳动合同或工资领取证明或 ...
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措施包括：其一，当被抵押的房屋是抵押人的唯一住所时，不得约定流押契约，因为这涉及抵押人的基本生存权。其二，当事人应当在抵押合同中参考市场价格确定抵押财产的 拍卖、变卖抵押物，否则会构成对抵押人合法权益的侵害，易引发纠纷。[48]在这种情况下，就必须通过法律规定的公力救济途径。在我国，公力救济途径就是《 ...
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于2010年3月20日与店主章呈云的岳父涂有贤签订了《店面出租合同》，合同约定了租期从2010年4月1日至2011年3月30日止以及刘晗 多种不同性质费用的复杂集合，导致法院在审理时没有统一的法律适用标准。 笔者认为，房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租 ...
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教授认为，林权是物权法的复合型权利。第一，它以用益物权为主干，通过法律及合同与森林所有权发生联系，并与林木所有权发生联系；第二，林权中的抵押权属于 登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。 [34]《农村土地承包法》第32条规定： ...
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第2 8次会议通过) 为提高道路交道事故损害赔偿纠纷案件的审理质量，统一法律适用，确保司法公正，根据相关法律、法规和有关司法解释，结合我市审判工作实际， 的书面证明； (二)相应房屋租赁登记手续或城镇房屋产权证明； (三)在城镇入托、保健、就读等证明； (四)与用人单位所签订的劳动合同或工资领取证明或 ...
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委员会第1525次会议通过） 为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下 而孳息包括法定孳息和自然孳息，指国债的利息、银行存款利息、房屋单纯出租的租金、牛羊在没有经过夫妻共同饲养管理时的产子等。但对于夫妻 ...
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在征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托，将停车位予以出租，所得租金收入归全体业主所有，用于弥补物业管理费用开支。同时，停车位使用人必须 的，不能获得相应的土地使用权面积份额，其法律权利依附于计算建筑容积率的房屋建筑物（面积），也是住宅房屋单元的从物。故，关于楼房首层架空停车位 ...
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一个团体，整体享有地上权、地役权及其他共同的权利，管理共用设施及其他事务，解决纠纷。每一个成员作为团体成员之一，享有权利，承担义务。惟《物权法》对于共同管理权 本文认为，取得专用使用权，既为共有物利用方法之约定，其法律性质应属于共有物之分管合同，除非法律、规约或约定有禁止转让该专用使用权之情形。否则， ...
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使用权作为小区业主的共有财产，并不能由开发商脱离房屋单元而单独保留。 实践中出现的小区绿地改变用途的纠纷大抵是因为我国目前登记制度的不足造成的。在 理。但尚有争议的是，这种专有使用权的性质若何?开发商在商品房买卖合同中是否可以设定专有使用权? (一)小区绿地专有使用权的性质 关于专有使用权的性质，学说 ...
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，保证当事人处理财产时有更大的灵活性。 （二）促使当事人妥善处理离婚时的财产纠纷，有助于文明离婚 近年来，我国离婚率呈上升趋势，离婚时的财产争议也日益增多， 《中国公民同外国人办理婚姻登记的几项规定》、《城市房屋拆迁管理条例》等，所以， 在我国现行法律法规中，夫妻双方财产约定不是必须公证的部分。虽然 ...
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