管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管 理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主常常 出台。地方性法 规仅在颁布的行政区域内才有法律效力， 而房屋消费者在购买商品房过程中产生的纠纷， 在每个省份或自治区、直辖市都存在， 可见， 依然有 ...
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房纠纷外，因农村人将自家私房卖给城里人或其他村民而引发的纠纷也大幅增长。这种房屋买卖合同是否有效则要视具体情况而定，由于我国农村土地实行宅基地管理 转让。《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。同时，有关法规也明确规定：农民的住宅不得向城市居民出售， ...
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英，由周月英与周磊共同居住。此后，周磊之母未经周月英同意，擅自与出租方在周月英的租赁契约添加了周磊为共同承租人。后周月英以租赁契约的遗失启事 对周月英与周磊间的纠纷多次进行协调，但未能达成一致意见。周月英于2000年10月23日领取了锡房权证金城湾字第36000473号房屋所有权证。周磊因不服上述批准 ...
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土地上独立兴建的专用停车场所, 具有构造和功能上的独立性, 可以作为独立物出售或出租。3.属于小区主建筑物的配套设施的地下车库排除第一类和第二类的所有 整 体建筑物之间是主物与从物的关系。2.从土地使用权转移的角度考虑房屋出售前开发商通过出让获得土地使用权,包括附属于土地使用 权的空间利用权,又进行了 ...
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规划并依法取得建设用地的企业等情况之外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果在集体土地上进行的话，在有三个例外的规定：建乡 将小产权房买卖协议认定为无效。 三、小产权房及房屋买卖合同的处理路径 小产权房合同纠纷中房屋买卖合同的效力认定应当以现有法律为依据。按照《合同法》 ...
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依法促进现代农业健康发展。妥善审理土地流转、土地承包经营权互换、转让、出租等环节发生的纠纷案件，依法促进土地向标准化种植基地、农业龙头企业、专业合作组织 消费合同效力，依法认定损害消费者权益的格式条款无效。妥善审理房地产开发和房屋买卖纠纷案件，规范房地产开发和交易秩序。依法严厉制裁虚假广告宣传、一房多 ...
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私人财产。涉及房宅的4宗。其中，35号诉状为房屋抵押（也可能是出租）引起的纠纷。当事人辛光来将房屋抵押（或租）给陈崇厚，陈崇厚的儿子 、经济较为发达的江浙一带，积案尤其严重。[38]为此，州县衙门不得不强令当事人将大部分民事纠纷交给村族调解，并促使村族调解成为司法过程的外围甚至是必要组成部分，由此村族 ...
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私人财产。涉及房宅的4宗。其中，35号诉状为房屋抵押（也可能是出租）引起的纠纷。当事人辛光来将房屋抵押（或租）给陈崇厚，陈崇厚的 、经济较为发达的江浙一带，积案尤其严重。 [38]为此，州县衙门不得不强令当事人将大部分民事纠纷交给村族调解，并促使村族调解成为司法过程的外围甚至是必要组成部分，由此村族与 ...
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不再租赁，原承租人则无法将判决履行。同时在过了一段时间后，出租人再将门面出租，原承租人是否还享有优先承租权，如果有又是多长时间，是半年还是一年或是更 适用优先承租权。具体操作时，在经营性的门面（柜台）租赁纠纷中可以考虑承租人的优先承租权；而在其他房屋租赁中应当要双方在租赁合同条款中明确约定了优先承租权 ...
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由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。⑥保修。《房屋建筑工程质量保修办法》第 解释规定的开发商的欺诈行为的处罚机制及后果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定： 具有下列情形之一，导致商品房 ...
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