有人，需取得其他产权人的同意；3、实地查看待售房屋的情况，是否存在房屋质量如漏水等问题；4、待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，需要卖方提供 有代理人，需出具公证委托书；（2）出售房屋地址信息与不动产登记证（房产证）或者商品房买卖合同登记地址一致；（3）房屋面积按照产权证登记注明的面积填写；如果有附 ...
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所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以 本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。第十二条业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害 ...
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，具有产权纠纷的不完全产权房。3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”4、部分二手房：一些二手 或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。4、法律风险大：小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从 ...
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所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人， 本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。 第十二条 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定 ...
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，具有产权纠纷的不完全产权房。3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”4、部分二手房：一些二手 或村集体组织相关证明文件并不具有法律效力。4、法律风险大：小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从 ...
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条载明，乙方购买该房屋有限产权的单价为每平方米4562元，乙方确认，相同地段、质量的普通商品住房的市场价格为每平方米8099元。 2011年4月11日，涉案房屋 ：公房、拆迁安置房、经适房的差别分析 经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿上也注明为“有限产权”。但在当前的房地产市场中，也还有其他 ...
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，担保人承担过错责任及承担责任后获得救济的权力。 （3）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条规定了出卖人导致合同无效或者 合同。所谓重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误的认识，致使行为的后果与自己的真实意思相违背 ...
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补偿，应参照同区位房屋的价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜，体现了公平补偿原则。2、不得进行非法拆迁、不得停水停电逼 日被征收房屋类似的市场价格。这里的市场价格，可以参考地级市政府部门都会依据每年商品房/门面房市场价格规律。2、房屋装修补偿及家电设备移机补偿怎么算房屋装修补偿也是 ...
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补偿，应参照同区位房屋的价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜，体现了公平补偿原则。 2、不得进行非法拆迁、不得停水停电 被征收房屋类似的市场价格。这里的市场价格，可以参考地级市政府部门都会依据每年商品房/门面房市场价格规律。 2、房屋装修补偿及家电设备移机补偿怎么算 房屋装修补偿也 ...
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不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。 王振宇解释，根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定的对被征收人给予公平 ...
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