土地使用权抵押登记 -法学论文搜索

最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释

受偿的效力。第五十二条当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。第五十三条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。第五十七条当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿 ...

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龙华律师：广东省高级人民法院全省民事审判工作会议纪要

抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂销无法办理物权转移登记而请求解除合同的，应予支持；受让人要求转让人承担相应的民事、关于涉农纠纷案件（一）关于案件受理问题68.当事人因农村宅基地使用权权属引发的纠纷，根据《土地管理法》第十六条的规定，应由人民政府处理。当事人就此 ...

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广东省高级人民法院关于印发《全省民事审判工作会议纪要》的通知（201204）

抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂销无法办理物权转移登记而请求解除合同的，应予支持；受让人要求转让人承担相应的、关于涉农纠纷案件（一）关于案件受理问题 68.当事人因农村宅基地使用权权属引发的纠纷，根据《土地管理法》第十六条的规定，应由人民政府处理。当事人就此 ...

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担保法司法解释

受偿的效力。第五十二条当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。第五十三条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。第五十七条当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿 ...

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中国公有制物权法的基本问题

裁量权的存在）。我们可以指望一部制定良好的物权法，通过法官的司法审判行为、登记官员等行政官的执法行为，向当事人渗透物权法的制度与理念，而与此同时，市场观念的稿在这方面都做出了努力。除了确认地上权（土地使用权、基地使用权）的完整的占有、使用、收益、以及包括出租、转让、抵押、继承等方式的处分权能之外，还 ...

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破产别除权理论与实务研究（中）

规定了民用航空器抵押权，设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。针对特别抵押权，担保法出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。国家对应缴纳的土地使用权出让金，优先于抵押权人等其他债权人受偿，有的学者认为，此项权利也属于优先权[18 ...

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现代物权法的发展趋势及其对我国物权立法的启示

、程序及补偿等作出明确规定，妥善协调私人利益与社会公益之间的关系；对各类土地使用权应设空间范围的限制，将其限定于地表和行使权利所及的必要空间范围无需登记即可成立（且具有对抗效力），但处分该权利时须先经登记的灵活方案，笔者认为这一设计是非常巧妙且切实可行的。注释 [①] 德国民法上没有使用担保物权之 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

法定理由可归纳为以下几点：（一）出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内， ...

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刍议不动产善意取得制度

，即使是可能的话，那交易成本也相当高昂，使得经济发展严重受阻。为此，赋予登记推定力公信力，建立不动产善意取得制度确有必要。 2、不动产善意取得的理论基础城市房地产管理法》第36条、37条、46条及《担保法》34条土地使用权得为转让、抵押，其方式主要为买卖、设定抵押权或其他合法方式。由此可见，国有土地 ...

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关于承租人对租赁物之权利的思考

：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。《日本民法典》第605条规定：不动产租赁实行登记后，对以后就该》，载于《华东政法学报》2003年第3期。 [14] 参见高富平著：《土地使用权和用益物权》，法律出版社2001年第1版，第60～63页。 [15] ...

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