，均不得违反。第三，该项依法登记制度，实行的是部门法定原则、职权法定原则和登记程序法定原则。非法定部门不得受理登记，无法律授权不得办理登记，非依法定 》第44条3款规定：商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。但对于如何保证监督预售款项使用的问题目前尚无明确法律规定。笔者认为，应当指定或委托房产 ...
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案件的审判难点在于，对于业主同时履行抗辩权的行使，也有一个适度的问题，如何认定实际的管理服务和约定的服务标准的差距，何种抗辩理由可以拒绝交纳服务费， 规范的缺失，因为我国物权法尚未出台，建筑物区分所有权只以理论的形式存在，按照物权法定的原则，上述部位的权属并未被法律规定，在审判中对于共有权的确认没有 ...
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理解与适用的困难，但在司法实践中，仍有一些问题需要加以注意： 一、如何理解债权人的债权的合法性 如前所述，债权人提起代位权诉讼的首要条件是债权人对债务人 诉讼。（２）允许债权人提起代位权诉讼，违背了当事人民事行为的意思自治原则。约定仲裁为当事人在程序法上的权利，属于当事人意思自治的范畴，允许债权人提起 ...
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，如果物或权利价格的提升是基于人为努力而产生的，应当属于主动增值，原则上按照夫妻共同财产处理。婚姻法司法解释(三)实际上对夫妻一方个人财产在婚姻关系 生活多年。离婚时出借方要求另一方偿还借款，借款方以超过诉讼时效进行抗辩，如何处理?我们认为，婚前一方向另一方借款，没有约定还款期限，意味着出借方可以随时 ...
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担保是民事担保。[5]以私法之保证契约或担保契约确保国家之租税债权，与税收法定原则并无抵触，对租税债权人及人民之权益皆无损害。因此，对现行之租税 可能产生的争议，另一方面，我国担保法律制度已较为完备，直接适用私法规范，不仅便利理解和操作，节约立法资源，而且可以保证担保制度的统一与完整。另外，《海关法》 ...
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年 【正文】 2012年民事诉讼法特别程序增加规定的内容，诸如对调解协议和担保物权予以司法确认，对督促程序中债务人提出的异议是否成立加以审查等，是与其总则 举证责任时，在衡量情节轻重上作为自由裁量的根据之一。 诚实信用原则虽然已经入法，但如何在民事诉讼中具体落实和正确应用，还是需要深入研究和不断探索 ...
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况且我国的前三部宪法关于劳动权均规定公民有劳动的权利，并无义务之说。 如何理解现行宪法看似矛盾的规定呢？有的学者推出了不同以上两种的第三种观点。 一般债权不同，具有法定优先性，受到法律的优先保障。 支配报酬权是指劳动者独立支配自己的劳动报酬、不受他人干涉的权利。支配报酬权具有排他性等物权属性，没有或者 ...
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。如民事主体制度，权利能力、行为能力制度，亲权制度，继承、监护制度，物权法定等制度以及土地法、矿产资源法等法中的强行性规范。其二，来源于法律为维护交易 维尼先生也如是说：适当的法典必须是建立在与时俱进的法律基本原则之上的有机体系，对这些原则的透彻理解是进行法典编纂不可或缺的前提条件。「39」 这对我们 ...
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与社会公众之间的利益，法律又对权利人的权利进行了一些必要的限制，如合理使用、法定许可、强制许可等，权利穷竭亦是限制之一。我国《商标法》中尽管没有规定权利穷 中已引起相当程度的混乱。理论界的混乱，前已述及，主要表现为对该原则的两种不同理解。理论上的错误直接影响司法实践，并在司法实践中产生了一些负面影响。 ...
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，罪犯劳动报酬是法律明确规定的参加劳动的罪犯应当获得的回报且是参加劳动的罪犯的法定权利，只要罪犯参加了劳动，就应当获得劳动报酬；另一方面，罪犯劳动报 酬是对罪犯 社会，对私权来说，法无禁止即自由；对公权来说，法无授权即禁止。如何理解应对罪犯的权利主张是每个监狱执法者（公权的履行者）的当务之急：（一）从 ...
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