明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失，缺少实际效果。当房价波动 一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是 ...
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应当承担相应的民事责任。投标保证金是一种债权成立阶段的担保，类似于立约定金。 案情 2008年12月，长兴广播电视台委托浙江省建设工程设备招标有限公司（招标代理机构） 是投标人与招标人签订合同的担保，投标保证金罚则的适用主体只能是中标人，而不是所有的投标人。本案系招投标过程中发生的纠纷，龙邦公司不回避 ...
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接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”即“定金罚则”，如果购房者不签订购房合同，则丧失定金返还请求权。因此，购房者须了解各方面情况确定购房后， 手续，私下买卖房屋的行为是不被法律所保护的。 现今发生房屋买卖纠纷较多，当事人如发生纠纷，协商解决争议，如协商不成，最好委托专业律师通过诉讼或者仲裁 ...
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接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”即“定金罚则”，如果购房者不签订购房合同，则丧失定金返还请求权。因此，购房者须了解各方面情况确定购房后， 手续，私下买卖房屋的行为是不被法律所保护的。 现今发生房屋买卖纠纷较多，当事人如发生纠纷，协商解决争议，如协商不成，最好委托专业律师通过诉讼或者仲裁 ...
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仲裁机构予以适当减少。在这里，违约金的数额之高低，当事人已经在自治之后仍存纠纷，所以只有让法院介入进来，才能得到公平妥当的处理。让法官介入民事关系的 调解、仲裁、诉讼等途径解决。合同法第128条规定当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁 ...
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纠纷，在整个土建、装修工程纠纷中所占比重最大。有些确实是发包商缺乏资金，要求承包商垫资。有些实际上是利用承包合同骗取承包商的定金、质保金、预付款或垫 验收。未经验收，发包商不得擅自使用。否则，后果自负。 五、违约责任 工程承包合同就是承、发包商之间的法律，双方必须严格遵守，一旦违约，就应承担相应的法律 ...
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损失。虽然定金是一种担保方式，不能等同于违约责任，但这“双倍定金”无疑也是违约的法律后果，从某种意见上说也是一种违约责任。6.从国际惯例看，根据《 期限、地点、方式，由合格的主体全面正确地履行合同义务。不适当履行合同义务，又称不完全履行合同。合同法针对实践中质量纠纷较多的情况，在第111条中专门对质量 ...
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从契约却受法律保护是难以理解的，所以将彩礼独立于婚约之外更具合理性。 3.证约定金说。这种观点认为订婚时一方向另一方给付财物的行为是用来证明婚约的成立， 情谊的行为。当婚姻关系没有缔结，彩礼给付方的损失过大，会引发纠纷，解除合同是化解纠纷的有效手段。如若未共同生活，出于实质公平的考虑，也应解除赠与合同 ...
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笔者所服务的建筑企业近来发生了两起招标单位没收投标保证金并要求赔偿招标损失的纠纷，现介绍主要事实及笔者的思考，分享如下：一、招标人要求没收投标保证金并要求 倍返还定金。从上述司法解释来看，立约定金对双方均有处罚功能，收受定金的一方不订立合同的，应双倍返还定金。但投标保证金的规定来看，如发出中标通知书后 ...
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本合同自双方签字之日起生效。合同签订后，甲公司依约支付了40000元定金。期间因甲公司与他人发生纠纷被诉至法院，4000吨镍矿粉被法院查封， 的进一步关注和深层次研究，以便为人们探寻出一条能够妥善处理各种非典型法律关系纠纷的正确道路。注释: [1]参见张文显主编《法理学》（全国高等学校法学专业核心课程 ...
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