这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时， 计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可 ...
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，应当按照国家有关规定进行安全评价。 安全生产许可证条例》规定，国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品生产企业实行安全生产许可制度。企业 民事活动，即使报告真的有问题，那也是企业和安评机构之间的事情，按照合同纠纷去解决就是了，追究安评人员的刑事责任实在有些小题大作。可能也有人 ...
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是具有法律效力的，但并不是修改法律，不需经人大立法程序。”全国律师协会建筑工程委员会委员、山东豪才律师事务所律师周长鹏说，这为我国解决同类问题树立 近年来，房地产开发中频现烂尾楼。面对这些“烫手山芋”，一些地方政府以市场经济和合同纠纷为由，将问题交给法院处理，导致事情久拖不决，甚至演变为更大矛盾。有的 ...
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还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得 含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。16．现场气氛意味着什么开发商常常利用 ...
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国家土地管理局）；…… 11、西安市中级人民法院关于确认界墙产权及所占土地使用权纠纷案件受理问题的通知（西中法业[1994]18号 1994年9月24日） 有关技术规范的要求执行，保证施工安全和工程质量。各级建设行政主管部门应当对村庄规划建设管理人员进行业务培训，对农村建筑工匠应当加强管理和业务指导。 ...
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对建筑作品的扩展、重建、修复或者改建不属于破坏作品的完整。所以为避免发生纠纷，在设计合同中对此问题进行明确约定是非常必要的。 （三）施工过程 ）利用著作权对古城进行全面保护 著作权保护是古城建设和经营中一个极为重要的内容。建筑作品是指以建筑物或者构筑物形式表现的有审美意义的作品，古城建筑物或构筑物凝聚 ...
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建筑外形设计图不可能被用于实现技术方案，即完成建筑物内部结构的施工。而建筑施工图却具有这样的功能，著作权法不能禁止他人实现此种实用功能。 实际上，类似的 作品受保护是非常复杂的问题，本文不对其进行讨论。 [6]例如，在一起著作权纠纷中，原告为酒店设计了室内景观假山并交付了设计图，酒店未经许可自行按照 ...
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具体罚则 楼房建造过程中可能会遇到很多不可预见的困难，如资金、材料、施工等，从而延误交工的日期。对此没有具体的处罚条例，不仅可能打乱购房者的 含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。 16.现场气氛意味着什么 开发商常常利用过去 ...
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建房 合建契约 产权纠纷 土地使用权的取得 一、概述 合作建房是指当事人以土地使用权作为出资，另一方投入实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律 土地使用人，但在实践中，只要持有建设工程规划许可证就可以申请建设工程施工许可证，所以建房申请人不一定是土地使用权人，我国现行法律对此也无禁止性规定 ...
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出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，如果套内建筑面积与合同约定的面积或开发商出示的测绘报告显示的面积出入过大，应向测绘机构 物价局的批复文件，物业管理费详细价格，并应当使用正规收费发票。 如为避免日后起纠纷，在今后签订《物业管理公约》时，要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由 ...
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