价款中优先受偿。 当前，由于房地产价值飞涨，房产成为典当行的主要青睐物。典当行与相对人签订的许多“典当合同”中，尽管使用了“典当”字眼，但所谓“典当”的 其行为引发金融风险的可能性较小，因此不必以金融风险为由一概否定。 2、认定其效力符合合同法鼓励交易原则。我国《合同法》与《民法通则》相比，从鼓励交易 ...
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交付给购房人的，可以认定为合法占有。(三)关于已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行14.【支付价款的认定】 应当重点审查买卖关系的真实性价款支付及占有使用情况等，以判断案涉无证房产是否仍属于被执行人责任财产的范畴，进而裁决是否准许不予执行，但在裁决时不得 ...
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接受担保物权法的调整。21如对于借款卖房交易，当事人很有可能使用了买卖合同的概念，但如果当事人约定了购房款退还后房产退还的约款，以及借款若不能按期 担保物权。尤其随着动产担保物权统一登记制度的实施，名称各异的担保物权类型若想获得交易安全的保护，就需要在动产担保物权统一登记平台上实施担保物权的登记。登记 ...
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，并未约定由叶某承担不能网上备案以及过户的风险，叶某对网上备案合同的签订以及后续房产的过户登记具备合理的信赖和期待。 第三，本案房屋原网上备案的 执行时，就更应当注意到申请执行人对于执行标的的信赖利益，并着眼于整个商事交易的安全与效率予以考量。一方面，执行债权人与被执行人发生交易行为时，本身也存在信赖 ...
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国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，个人销售或购买住房暂免征收印花税。 因此，夫妻之间赠与房产，不应缴纳印花税 第二招：做赠与公证。根据合同法第186条第二款的规定，经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。 3、明确约定赠与人放弃任意撤销权 据了解，部分 ...
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套房源多个中介在卖房东和购房者信息不对称等问题，这就使部分不法分子有机可趁。房产买卖动辄数百万，购房者在购房前需审核中介资格、买卖标的权属等情况，并签订正规、 下，与另一位买家杨某签订了一份《房屋买卖（居间）合同》，约定将上述别墅以485万元的价格交易，杨某当即支付定金20万元。但李某并未告知杨某案涉 ...
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公司的忠实义务, 产生的法律后果是金七浦房产公司对收入的收归权, 而非劳动合同的即时解除权。 (四) 小结 担任股东的劳动者担任高级管理人员的劳动者及 功能和性质上的连接, 这就是人格上的信任关系。正如受托关系超越了市场交易关系, 对受托人苛以善意、信赖、信任以及诚实义务, [52]劳动关系亦不仅仅是 ...
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公司的忠实义务, 产生的法律后果是金七浦房产公司对收入的收归权, 而非劳动合同的即时解除权。 (四) 小结 担任股东的劳动者担任高级管理人员的劳动者及 功能和性质上的连接, 这就是人格上的信任关系。正如受托关系超越了市场交易关系, 对受托人苛以善意、信赖、信任以及诚实义务, [52]劳动关系亦不仅仅是 ...
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很大程度可能是基于平时工作中的形成的常识判断，因为双方就此并未有明确的合同约定，房产中介对于吴女士能否顺利获得公积金贷款并没有保证义务。因此，站在吴女士的 基于诚实信用是社会稳定和进步的基石，是司法机关必须维护的交易准则，吴女士提出解除房屋认购协议并要求房产中介退还其缴纳的2万元现金，于理于法皆有据， ...
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公司的忠实义务, 产生的法律后果是金七浦房产公司对收入的收归权, 而非劳动合同的即时解除权。 (四) 小结 担任股东的劳动者担任高级管理人员的劳动者及 功能和性质上的连接, 这就是人格上的信任关系。正如受托关系超越了市场交易关系, 对受托人苛以善意、信赖、信任以及诚实义务, [52]劳动关系亦不仅仅是 ...
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