可知，在出让合同签订之前，市、县政府土地行政主管部门要会同城市规划、建设管理、房产管理部门共同拟定出让地块的用途、年限、时间和其他条件等方案，并报同级人民政府 受限时间内提前书面申请，由出让人重新批准开发，若土地增值的，由出让人在评估后收取增值地价。若受让人超过规定时间仍不能开发的，则出让人有权收回 ...
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内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 比如，甲有房屋一栋，经评估价值约合人民币120万，甲打算从2011年1月1日至2011年12月31日 需提供相应的抵押担保，为此甲与乙签订了一份最高额抵押贷款合同。约定甲以此房产作为这个期间发生的债权（最高借款额度为100万）作担保。所谓连续发生的债权， ...
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，这些成果也会被对法律价值的损害所抵消。案情并不复杂但反复诉讼的焦作房产纠纷案就是典型，这样一个普通民事纠纷经历了两种诉讼，三级法院，十年审理 主要原因。 [14]案件详情参见王贵松主编：《行政与民事争议交织的难题--焦作房产纠纷案的反思与展开》，法律出版社2005年版。 [15]在有的地区法院，法官 ...
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，所谓的商品房价格调控，缺乏明确的目标，当前商品房市场调控措施的有效性还值得进一步评估。三、房地产市场调控中金融监管法律措施的走向笔者认为我国提高首付、防止 具体来说，金融监管的作用应该体现在如下几个方面：1、通过调整利息影响房产投机行为，2010年-2011年我国已经进入了密集加息期，加息不但能够在 ...
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决定申请破产的决议。 3、被申请破产企业的资产涉及房产、土地使用权的，还应提交政府部门颁发的房产证明、土地使用权证明。 4、被申请破产企业对外有财产 通知书。 4、法院受理破产案件可以预收案件受理费。案件受理费为按破产企业财产评估总值，依照财产案件收费标准减半收取，但最高不超过100000元。不预收案 ...
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义务部分的财产；三是变卖，指人民法院委托有关部门对被执行人应当履行义务部分的财产评估出适当的价格，代为出卖或代为收购的一种执行措施。以上三种处置被执行人财产 案件中，查封了被执行人的一幢在建楼房，由于受海南房地产市场疲软的影响，该房产经两次拍卖均因无人竞买而中止拍卖，法院执行陷入困境，执行人员经过反复 ...
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不断增加和翻新。除了从以往常见的金钱和家电家具首饰等实物外，股票债券、各种房产、使用权、经营权、知识产权等等有形财产和无形财产不断涌现，争议越来越大，法院在 ，在实践中，可视为夫妻共同财产予以分割。对房改房的价值计算应以房管部门评估为准。 三、夫妻财产处理的一般原则 （一）照顾子女和女方权益的原则。这 ...
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财产。 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以 中也是如此处理的。但处理起来比较麻烦，比如经济损失是多少，这需要价格评估。 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义 ...
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逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这是合同法规定的违约责任的具体化。 销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）中有关“建筑面积”的规定，土地房产管理部门审核时，露台面积是不计入房屋建筑面积的。但在商品房销售中， ...
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房屋的预售款放在银行共管的账号中， 开发商只有在主管部门征得了专家 和律师的评估、同意后才可拿到共管账号中的预售款。银行、开发商、购房者三方利益 有关情况进行充分的了解， 要寻找合适的交易对象。购房者在选购房产时， 应同时对欲购房产的开发商的有关情况进行调查 。包括： 审查开发商的 《商品房预售许可证 ...
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