土地分散利用均是通过划拨方式进行的，为适应建立可流转的不动产或房地产市场，在深圳等地开始试行土地的有偿批租制度并最终确立有偿出让国有土地使用权制度 现行的划拨土地进行改造，逐渐形成新型的国有土地使用权双轨制。 二、公益目的划拨土地使用权的基本定性：兼与出让土地使用权区别 （一）公益目的划拨土地使用权的 ...
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能拥有自己网站的中介公司，一般都比较重视公司的形象。与中介公司打交道时还需要注意： 1.核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理 ？对于急迫性维修，物业公司承诺多长时间到达现场？ 明确房屋维修管理的具体制度 房屋今后如何使用？具体维修怎么办？物业管理公司如何管理？这些比较琐碎的问题 ...
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它不可为个人获得。与此相反，私有物是归个人所有的物品。因该物由所有者支配，自然可以转让给他人，因而属于可交易物。 公有物的最基本特性即是它不可 的创设解决土地流转需求，为建立可流转房地产市场立下了汗马功劳。但是，目前我国土地使用权仍然处于一片混乱状态，急需要新的制度创新和重整，然后才能真正建立符合民法 ...
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建设部《城市公有房屋管理规定》显然不属于法院认定合同效力的依据；第三，从房地产市场的客观情况来看，允许公房使用权自由交易已是一种发展趋势。２００２年１２ 商品化和住房建设的发展的目标，明确了建立公积金制度、推进租金改革和出售公有住房等三方面住房制度改革的基本内容。公有住房在房改过程中产生的权属纠纷主要 ...
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各金融机构申请办理信贷业务的资格证明。 在实行贷款证管理制度的城市内的法人企业，拟申请借款或已与金融机构有借款关系者，必须申领贷款证。法人企业只能向 性投资，国家另有规定的除外； （2）借款人不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营； （3）除依法取得房地产资格的借款人以外，不得用贷款经营房地产 ...
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具备办理电子商业汇票业务的基本技术条件。[9] 2009年10月，中国人民银行颁布了《电子商业汇票业务管理办法》等一系列电子汇票管理制度。《电子商业汇票业务 刺激经济政策积极放贷。截至11月底，商业银行全年信贷投放数量增加到了9.22万亿元，全年将近10万亿之多。为了防范银行贷款违规流入高风险的房地产 ...
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，在这个阶段征收房产税会不会导致中国的投资消费需求萎缩，从而与中央的宏观调控政策发生冲突？房地产是拉动经济增长的重要产业，在过去的十年里许多城市把 行政法规。从理论上来说这种观点是正确的。房产税涉及我国基本的财政税收制度，同时也涉及公民基本财产权利保护问题，因而应该制定为法律。但是，我国立法法明确规定 ...
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东亚、东南亚各国土壤污染防治立法的外部因素。受经济全球化的影响，欧美各国在房地产安全、农产品安全方面的要求日益严格，也刺激了东亚、东南亚地区对土壤污染防治 整治的行政管理体制 6、规定土壤污染整治方面的基本法律制度 7、规定违反本法的法律责任 值得注意的是，与我国污染防治立法的习惯不同，上述三个国家和 ...
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承诺。通过赋予农民宅基地使用权,保障农民的生存权和发展权。农村宅基地使用权制度是一项连续性的公共政策,体现了党和政府立党为公、执政为民的服务宗旨。我国农村 其用益物权的地位。因此,其尚缺乏市场流转的法律基础。农村集体经济组织与房地产开发商,在不符合土地利用规划、未经相关部门批准、未依法取得农村其他建设 ...
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，切实保护投资者的权益，中国证监会出台了有关房地产开发企业借壳上市的特殊审核标准。 1、重组方的基本条件标准 （1）产业政策导向。重组方应遵循国家产业政策，例如 产品的规模、类型等相匹配；（4）拟借壳资产与股东之间不存在同业竞争和大量关联交易，并已建立制度和程序规范可能的关联交易、同业竞争；（5）与 ...
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