；构成犯罪的，交由有关部门依法追究责任人的刑事责任。 七、妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。要依照法律和最高人民法院《关于审理商品房买卖 要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题；对于买受人请求解除商品房 ...
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建设用地使用权纠纷、宅基地使用权纠纷、地役权纠纷、担保物权纠纷（如在建建筑物抵押权纠纷）以及占有保护纠纷等；涉及不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发经营合同 籍，内容为：（1）主张所有权、或主张物权的负担、或主张物权负担之解除的诉讼，经界诉讼，分割的诉讼以及占有之诉，以关于不动产的为限 ...
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的做法，即以银行为记名收货人要求托运人放弃控制权。这一做法可以在国际货物买卖合同或信用证上予以规定。 2、使用电子提单 电子提单是提单的无纸化和网络化， 去就交付货物发出通知。（3）承运人依托运人或单证托运人的通知交付货物的，解除承运人向单证在持有人交付货物的义务。（4）货物按托运人或单证托运人的通知 ...
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含义。 2、标的条款 “标的”是指法律上的权利，“标的物”是指法律关系当中双方权利义务所指向的对象。 ⑴ 、标的物为不动产的写法； ⑵、标的物为动产 个方面的写作要点。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房 ...
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人和开发商不同的权利和义务：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付 ）对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许买受人可解除合同并要求赔偿损失。 当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于 ...
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于此。对此，兹以我国台湾地区司法行政部对有关判例的意见加以说明：原告以房屋出租被告使用有年，至本年初因需收回自用，乃重新订立租赁契约，言明 就为此而颁布了一系列有关“不动产在建筑过程中的买卖合同”、“不动产推销合同”等的法规。有名合同与无名合同之区分，简化了合同解释之复杂情形。然而，由于经济发展所引发 ...
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房产证然后逐步过户到买受人名下等有关内容。因此，从合同内容看，它是一个对双方系列行为进行约束的合同，当事双方对交易的风险和各自的权利义务是知晓和同意的 一旦签订即可合法生效。三、预购房屋再转让合同效力的现实意义有观点认为，禁止转让尚未登记领取权属证书的预购房屋，可以预防房屋买卖投机，抑制炒楼花的蔓延。 ...
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式性之要求，当事人为移转不动产物权而实施法律行为之场合，由于该项法律行为关系双方利益甚大，故为使当事人郑重其事，法律往往要求该法律行为具有要式性。由于法律 。并且此说也得到了实务上若干判例的支持。依此通说，不动产买卖合同与赠与合同均为不要式合同。由此可见，虽然德国及台湾均承认物权行为与债权行为之区分， ...
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开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 第二，开发商没有合法有效导致合同无效，目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于 推诿，也会得到法院的支持。 如果是开发商违约，购房人请求解除合同的，双方应当共同协商，按照房屋买卖合同约定执行；协商不成的，向法院提起诉讼。 如果是要 ...
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介绍：房屋有瑕疵要求退房李某与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同，合同约定：李某向该公司购买某路段两套房屋，两套房屋建筑面积共为145平方米，房屋总价款为 被告交付的房屋不符合标准。二、原告李某诉请退房，其实质系要求解除合同。李某依约取得的标的物在品质上存在瑕疵，无法达到正常居住标准，属不能实现合同 ...
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