第三十条的规定权限，由有批准权的人民政府所属的土地行政主管部门核发国有土地使用权划拨决定书，签订交地备忘录。??第二十三条 具体建设项目依法以划拨方式提供土地 和土 地管理工作的，可以核发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。??第六章 监 ...
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《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理变更或注销手续。 预售人未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房买卖合同约定 ，有关权属登记部门应当自受理申请之日起十五个工作日内，核发土地使用权和房屋所有权证书；对不符合登记条件的，作出书面决定并说明理由。 因预售人 ...
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驳回。 指导案例11号： 杨延虎等贪污案 关键词： 刑事 贪污罪 职务便利 骗取土地使用权 裁判要点： 1.贪污罪中的利用职务上的便利，是指利用职务上主管、 储备中心付诸实施。魏永高、陈守志的房屋位于被收回使用权的土地范围内，其对来安县人民政府收回国有土地使用权批复不服，提起行政复议。2011年9月 ...
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合同约定确认权属；约定不明确的，可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋所有权的权属。六、关于商品房的预售问题24．商品房的预售方 证明的，可认定预售合同有效。27．预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的， ...
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的方式之一，符合社会生活常识，已被法律实践和社会生活普遍接受。 宅基地使用权通过房屋继承，可以转移给新的所有人。 【案情】 原告徐甲。 原告徐 归还。 被告YG县人民政府辩称，第一，原告不具备本案诉讼主体资格。农村宅基地使用权的取得与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，只有具有农村集体经济组织成员资格 ...
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比如，出卖标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。[iii] 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 原告出资并建造三层楼房，约定特定两间三层房屋归原告所有。房屋建好后，被告不办理宅基地使用权转让手续，原告起诉要求解除合同并要求被告赔偿建房款。 ...
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一体的综合性产业。 5.房地产开发 是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6.土地开发 是将“生地”开发成可 后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。 131.办理产权需交纳哪些费用？ 产权登记费 ...
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必须有表明抵押权已经设立且具有公信力的法定外部表现形式。《担保法》规定以土地使用权、房屋、林木、重要交通工具、设备等进行抵押的，登记公示是抵押生效的形式 部门，并接受行政主管部门的委托行使登记权。根据行政法学原理，土地交易所与房屋交易所是依法成立的管理社会公共事务的组织。并且有执行行政职权所必须的技术 ...
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仍存在城镇商品房在其远远不足70年的土地使用权到期以后，会被国家无偿取得的不利后果。这已足证即使是作为自有房屋，也存在其基础性权利层次上对他人 资产的全民所有属性，只能从最为应当摆脱市场属性的公益性财产领域开始伸张。住宅用地使用权，无疑正是当代需要摆脱市场化困扰，以消除其带来的对改善民生的经济壁垒作用 ...
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，距离地面垂直高度约19米，勤业厂认为这将严重妨碍和限制其土地使用权、房屋所有权和生产经营等权利的行使。双方诉至法院，法院一审判决勤业厂一方 物权法研究（上）》，法律出版社，1998年版。 ⑵ 孙宪忠：《国有土地使用权财产法论》，中国社会科学出版社，1993年版。 ⑶ 案例来源于江苏法制报（网络版）. ...
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