行为发生在1987年以前，适用民事行为发生时的法律、政策；当时的法律、政策没有具体规定的，可以比照民法通则处理。”最高人民法院《对在审判工作中有关适用民法通则 ，一般自成立时生效。那么，有无例外，合同成立的时间不是生效的时间？有两种特殊的情况。一是当事人对合同的效力约定附条件或者附期限，那么自条件成就 ...
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合同标的物所有权及其他物权不能转移。转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并 如何解决呢？在英美法上，有时间最先，权利最先原则（first in time， first in right）。既然双方都没有获得登记，双方所能享有的救只是 ...
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，合同效力评断体现法的价值取向，法的对象效力、空间效力及时间效力发生变化，也可能带来合同效力的变化。如果说法的对象效力、空间效力一般较为稳定，对合同 待定合同外，立法并没有明确的规定。比如在商品房买卖合同纠纷中，买房人与开发商签订商品房买卖合同后发现签约前开发商已将房屋抵押给银行，开发商隐瞒这一事实。 ...
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就推出了“退休安养信托”，系由委托人与“中国国际商业银行”（受托人）签订信托合同，约定将信托资金一次性交付（最低金额为新台币一百万元，每次追加金额至少三 。 这里的“不动产”，主要是土地及附着物，在我国目前主要是指地上建筑物，如房屋。受托人管理不动产的内容还包括代收房租、代付房产税、代为维修保养等，但 ...
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理解也是造成物管纠纷的重要原因。 第八、业主认为房屋开发商或业主委员会与物业服务企业所签订的物管合同对业主不具有约束力，因而不愿承担交纳物管费的义务 按照侵权或按照违约来追究物业服务企业的责任，若追究的是违约责任，而合同中又没有约定这种情况下具体的违约责任范围的，按照合同法的相关规定，物业服务企业的所 ...
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对于房屋占有使用费的数额，如合同未明确约定的，一般以合同约定的租金标准进行计算。因此，确认房屋租赁合同的解除时间节点并及时办理房屋移交手续是十分必要的 部分或全部的租金损失。因此，在双方没有明确约定的情况下，此部分损失的承担具有不确定性。 （六）没收租赁保证金出租人与承租人签订租赁合同时，一般都会约定 ...
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，加之按揭手续和房产证办理手续复杂、总耗时长，使得在签订房屋买卖合同后到领取房产证这一较长时间内的婚姻纠纷涉及更为复杂的法律关系，而这只是其中一 ；(4)离婚后家庭财产清算问题。 夫妻财产制根据产生的依据不同，分为法定财产和约定财产。依财产的结合形式和程度分为统一财产、共同财产、分别财产，其中统一财产 ...
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任意解除权应用得比较随意。例如，在房屋租赁合同签订中，订立合同的当事人为确保相应的合同能够顺利地履行，缺乏对合同任意解除权的重视，甚至直接摒弃任意解除 ，合同任意解除权在行使方式上，需要通知对方，解除时间是解除通知到达对方时。尽管合同法中没有明确规定通知的方式，但在具体司法实践中，通常都会采用比较正式 ...
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另一方只出资1块钱，也算是共同购买。对共同购买的财产，双方可以约定财产份额，但如果没有约定的话，则视为共同共有，将来分割的时候每人一半。 在对方财产很多的 看有没有一段时间的大额支付，以及向房产公司汇款的记录等。 留心对方账户支出，对方的某个账户每月有固定数额的资金支出，就有可能是缴纳房屋的贷款或水电 ...
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某向原告李某借款，原告为保证其到期能实现债权，与被告签订了《房屋买卖合同》一份。合同约定，原告以100万元的价格向被告购买云南省曲靖市麒麟区一别墅 借款，双方的借款合同成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法 ...
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