已经取得土地使用权，但是尚未取得建筑许可证而擅自建设[2]。对于违章建筑的归属与利用问题，司法实践中主要有以下几种观点：(1)不动产说：认为违章建筑为不动产，建筑 价值就会被以判决的方式确定下来，这无疑会与诉争房屋违章建筑部分将来被政府强制拆迁或拆迁补偿在法律后果层面产生不可预估的冲突。笔者认为，违章 ...
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建房在我国是一种普遍的现象，一旦房屋遭遇拆迁，无证房能否获得补偿是被拆迁人最关心的问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、 敏、金丐德等诉温州市鹿城区人民政府征收一案中，浙江省高级人民法院认为：未经产权登记的房屋并非均属违法建筑，也并非所有违法建筑都须拆除。征收范围内的房屋情况复杂， ...
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建房在我国是一种普遍的现象，一旦房屋遭遇拆迁，无证房能否获得补偿是被拆迁人最关心的问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、 敏、金丐德等诉温州市鹿城区人民政府征收一案中，浙江省高级人民法院认为：未经产权登记的房屋并非均属违法建筑，也并非所有违法建筑都须拆除。征收范围内的房屋情况复杂， ...
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监督部门管理不力，使得建筑材料以次充好，严重降低了安置房的质量[vi]。 另外，拆迁安置房的建设项目因为有利益链条，所以在实践中很多领导和施工方铤而走险，不惜 普遍存在问题的社会现状下，被拆迁在实践中可以注意以下两点： （一） 根据相关的法律规定，在拆迁时，被拆迁可以选择货币补偿也可以选择房屋安置。 ...
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被拆迁人按照所有权调换方式签订拆迁补偿安置协议所取得回迁安置补偿权，应优于第三人抵押权行使。标签：拆迁安置｜房产执行｜房屋买卖｜买受人优先权案情简介： 争房屋所有权。②根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）规定，法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，建设 ...
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人应当按照国家和本市房地产抵押规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。 抵押人与抵押权人达成书面协议的，房屋征收部门应当按照协议对被征收人给予补偿。 标准房屋调换应安置人口认定办法》同时废止。《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但区（县 ...
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辅助手段。导致这个结果主要有几个原因：第一、2011年征补条例出台后，拆迁主体从房地产开发商变为县级以上的政府，而县级以上的政府相对于开发商在调配城管、 拆迁的进程。其实对于拆迁征收过程中违法突击抢建起来的房屋，如果按照违章建筑予以处罚或者不予补偿，并没有什么大的问题。但是事实上，并非所有手续不齐全的 ...
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出版社2007年版，第84-85页。 [14] 王小莉：“违章建筑买卖合同法律问题初探”，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [15] 王利 年的《江苏省城市建设用地管理和房屋拆迁安置试行办法》第15条规定：“拆除违章建筑和临时性建筑不予补偿。”各地出台的拆迁管理办法中都有类似的规定 ...
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一份书面报警材料，申请公安机关进行立案侦查，抓捕故意损坏公民财产的犯罪嫌疑人，同时把房屋的损失和失踪财物清单交给派出所。与以往委托人获得的答复不一样，公安分局给律师的 。2010年6月，王勇以合理的补偿标准与拆迁方签订了拆迁补偿安置协议。至此，困扰委托人数年的偷拆问题，在专业拆迁律师的帮助下不到一年便 ...
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另一方均有权分割公房权益。 （5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换 能否取得补偿？ （1）如果一方无权取得公房使用权，那么也就不存在补偿问题。 （2）如果双方均有权取得公房使用权，由于使用权最终只能判给一方，因此得房方应 ...
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