：人民法院《民事调解书》确认房产归属的房产，房管局还能否重新确认不同的所有人，并发证？房管局是否有权对有争议的房屋当事人之间的权利义务做出裁决？人民法院已生效 有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。” 房管局于2005年5月19日为黄某发证，而争议房产在 ...
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推进的矛盾。反观到民事执行中，就与民事执行权的基本功能，旨在通过公力救济的形式来实现民事执行依据所确认的民事权利，主要是债权权利发生特定范围及群体的 执行的法律禁区这个正在被打破。笔者认为，宏观上对农民的宅基地房屋的执行在现有的法律条件下可采取以下执行办法： （一）所有权与使用权分离。即对债务人的农村 ...
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视为一个独立的法律领域，而几乎总是被作为债法论著和课程的一部分。这一点颇让普通法律师感到惊奇。 [33] 有学者从商品交换和私法自治的角度阐明：民法依据合同的 后与原有功能相差很大。在此情况下，乙拒绝返还该车，请求赔偿相当购买该车的全部价款。如果法院根据上述观点判决修车，未必公平。对这类问题，有可以 ...
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，小区车库到底属开发商所有还是属业主共有，受到了广泛的关注，也引发了不少的争议。但由于缺乏法律依据，解决这类争议存在极大困难。所以，深入研究小区车库 所有，每一个区分所有权人都有权使用，不应当由个人出资购买停车位的使用权；有的主张停车位的使用为共用部分的使用，不应当购买使用权，因而使开发商赚取好处而 ...
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土地使用权转让所得中拨付。破产企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工，不足以支付的，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。虽然该规定 终结后因主债权消灭和担保物所有权消灭，别除权人再行使权利将没有法律依据。笔者对此持不同意见，认为别除权人在破产终结后仍可行使权利。别除权 ...
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在修改合同法的过程中把2年期限删掉了，改成合理使用期限。砖木结构的房屋合理使用期限大概至少要有五十年吧，五十年之内凡是发生人身、财产损害，如果 成立侵权行为，就没有看见侵害债权构成侵权行为，这是过去的制度和传统的法律原理强调债权是相对权，合同有相对性造成的。这个判决一下就创设了一个打破原来传统的新规则 ...
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合法权利人。然而政府仍坚持部分知识产权归国家所有、长期保留大部分管理控制权，并没有法律上的依据。为避免纠纷，让企业自主经营，将这些权利下放给企业乃是最终的趋势 商标流向等角度对企业的行为进行一定的约束，如企业欲转让老字号商标或企业面临破产、兼并、关闭等事由时应由政府享有优先购买权。 对老字号与其他权利 ...
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将产权证交给交易所。交易所对合同内容及房屋情况进行内审外查（审查内容包括产权是否清楚、有无争议、有无主张优先购买权者，产权证记载和现场勘验是否相符 正是这种背信行为。最高法院一再申明，其关于房屋买卖合同未经登记无效的司法解释的法律依据是国务院1983年发布的《城市私有房屋管理条例》。其实不论是国务院的 ...
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效果是法律的规定，在我国和他国都有此规定，是有法律依据的得利，而不是不当得利。有的主张运用无因管理说，构成要件须为他人管理事务（非公益事务）； 的优先效力和物上请求权，未经出租人同意对房屋的改变行为都是法律禁止的。二是所有权消灭的原因。大致有以下几种情况：转让、抛弃、国家机关依法采取强制措施、主体消灭 ...
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遗嘱继承权的性质如何；后位继承权与期待权之间是什么关系。笔者认为，首先，前位继承人与后位继承人之间的法律关系属于债权关系。这一判断决定了后位继承人对 继承人的资格或身份并不产生民事权利。遗嘱人可随时剥夺这种继承资格。继承人也无法转让或抛弃这种资格。遗嘱人死亡前，前位继承人和后位继承人都只是继承期待权人 ...
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