以下两点：一是抵押权人与抵押人应当就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。否则，拆迁人不得与被拆迁人订立拆迁 对被拆迁人获得补偿设置了限定条件，在获得货币补偿之前必须对承租人进行赔偿或者解除合同，如果不能与承租人达成协议，被拆迁人就不能获得货币补偿。当然，因 ...
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2017年9月3日，仲Y、王某丽（合同乙方）与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局（合同甲方）签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（征收编号: 115万元。 【律师分析】 律师认为： （1）公房征收利益分割纠纷当中，公房承租人当然享受房屋征收补偿利益，不考虑其他处住房情况。其他户籍人员需符合实际居住 ...
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和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担 已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租 ...
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无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” ４、如房东拒不接受支付的租金，可通过 但合同到期后，房东要求则不违反法律，你有选择接受或退房的权利。 若你们没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同， ...
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房闲置，就将该房屋转租给进城带小孩的农村村民范某（女），租金约定为200元/月，并签订了书面的租房协议。【分歧】对于刘某与范某签订的租房协议 要提醒的是，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议， ...
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的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。第二十二条设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押 房地产的管理情况。第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经 ...
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保证人。107．企业法人的分支机构不具有法人资格。分支机构以自己的名义对外签订的保证合同，一般应当认定无效。但因此产生的财产责任，分支机构如有偿付能力的 或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁； ...
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担任保证人。 １０７．不具有法人资格的企业法人的分支机构，以自己的名义对外签订的保证合同，一般应当认定无效。但因此产生的财产责任，分支机构如有偿付能力的 或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁； ...
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和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担 已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租 ...
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承担赔偿责任的，按照当事人之间的约定处理。 第六条 挂靠人、承包人或者承租人雇佣他人驾驶机动车，该雇员因驾驶机动车发生道路交通事故受到损害的，由挂靠 在公安机关交通管理部门或者人民调解委员会主持调解下达成的赔偿协议，具有民事合同性质，当事人应当按照赔偿协议的约定履行自己的义务。 第三十三条 道路交通 ...
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