特别约定的，车位车库已经作为小区业主的共有财产移交业主共同占有、使用，此际，开发商已无权在就车位车库的权利归属作出约定。 （二）小区车位车库 的专有使用权。独立车库为建筑物区分所有权的专有部分，业主通过约定方式取得其所有权，能够进行不动产登记获得相关权属证书。业主对独立车库拥有所有权，依照所有权的权能 ...
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的专有使用权。独立车库为建筑物区分所有权的专有部分，业主通过约定方式取得其所有权，能够进行不动产登记获得相关权属证书。业主对独立车库拥有所有权，依照所有权的权能， 特别约定的，车位、车库已经作为小区业主的共有财产移交业主共同占有、使用，此际，开发商已无权在就车位、车库的权利归属作出约定。参见高圣平： ...
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很少有民法典对此明文规定，一般都只是将其作为非典型担保的一种形式由法律加以规定。大陆法由于严格区分物权和债权、动产和不动产，因而原则上不承认动产可以 司法机关的事务，否则，将加剧我国国家公权力严重失衡的现状。其次，登记机关无权对抵押物的权属和价值进行实质审查。就抵押物设定抵押权达成抵押合同本是抵押权人 ...
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，故各国物权法之通例是建立物权变动的公示原则：不动产物权变动以登记为公示方式，动产物权变动以交付占有为公示方式。物权法第六条亦遵此通例作出同样规定 ，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿，充分体现出抵押权之价值权特性和抵押物价值可以分割的精神。就集合抵押而言，其实质是在将房地产作为一个集合体并 ...
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，不动产的实际权利状态与登记簿上记载的权利状态不符。这是存在不动产无权处分行为的隐含条件。第二，受让人是通过法律行为的方式获得被处分的物权。因此，非基于 物权变动以登记为公示方法，主要是由于不动产物权种类繁多，其占有关系十分复杂，涉及国家、社会和第三人的利益，由于不动产价值重大，尤所以，为了加强不动产 ...
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甲交房的诉讼请求。 本案的关键是，本案房屋买卖合同是否符合合同法第51条关于无权处分规则的适用范围？亦即是否构成出卖他人之物？依据物权法第30条关于事实 办理不动产登记，生效时间是记载于不动产登记簿之时。本案系争房屋，虽然按照合伙人的约定归乙公司，且乙公司已实际占有房屋，但未办理登记，尚未发生物权变动 ...
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用密码第一次登陆网络游戏系统。而动产物权权利变动的公示方法是占有之移转， 不动产物权权利变动的公示方法是权属登记之变更。第二， 网络虚拟 负担的虚拟财产权， 则取决于受让人对第三人权利存在是否为善意[11]. （3） 无权转让人承担法律责任 由于虚拟财产的原权利人因善意取得而丧失了虚拟财产权， 为了 ...
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承认，如有些时候，小偷有资格权向针对他本人的非法剥夺者及其后手要求恢复占有，但无权向其他人作这样的要求。只有在下列条件下，才可以说对占有权，即 是不同的。7、可继承性我们常常说，所有权人利益的主要特征在于其“持续期间”。至少在英国，不动产的原则使得法律专家们对于利益的“持续期间”这一的观念非常熟悉；而 ...
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的不动产，也受同样的义务约束。同时法律禁止法人以有偿方式取得新的不动产。其后来制订的民法典采用了不动产，也受同样的义务约束。同时法律禁止法人以有偿方式取得新不动产 即从一定意义上讲，表见代理发生与有权代理之同样效果，等同于法律强行认定无权代理为有权代理）。而目的外行为如法人本来即可授权代表之为之，则无 ...
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的除外。原被告对财产并无约定，因此双方应平等享有占有和处置权。因为邓国芬没有个人财产，排除了其赔偿的物质前提。离婚时，按照当时的具体情况（原告 上的请求权与物上请求权相竞合，受害人可以从中选择一个请求权提出诉讼。253、不动产相邻关系纠纷处理的法理探讨最高人民法院公报选登了两个典型的相邻关系纠纷案件， ...
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