8、格式条款的风险 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定的，并在订立合同时未与对方协商的条款。应该说，船舶抵押贷款合同中的格式条款极大地方便了当事人， 《海商法》第14条规定：建造中的船舶可以设定船舶抵押权。建造中的船舶办理抵押权登记，还应当向船舶登记机关提交船舶建造合同。这是以在建船舶作为船舶抵押 ...
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质权也归于消灭。但是，对于债权罹于消灭时效时，质权是否也会消灭，法国民法典未设明文规定。 对此，有学者认为，只要质物由债权人占有中，债权即应解为不 的效果，一般认为是实体权消灭，所以被担保债权罹于消灭时效时，抵押权也随同消灭，从而抵押权的设定人可以请求注销抵押权的登记。日本民法第396条规定：抵押权， ...
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无法有效地保护承租人行使优先购买权的行为，应予改正。 其二，如果房屋租赁合同未办理登记备案手续，则承租人的优先购买权就不具有对抗第三人的效力，承租人 购买权。根据《北京市房地产抵押管理办法》第26条和第28条的规定，抵押权人委托有关机构出售或者拍卖抵押房地产时，应书面通知共有人和承租人，共有人和承租人 ...
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更新之日起不得超过10年（第312条第3项后文）。 然而，在设定契约中当事人未约定存续期间的，一方当事人随时可以向相对人发出消灭传贳权的通告。自相对人接到通告 如果由传贳权人申请拍卖的，二者均归于消灭，受偿顺位依登记的先后顺序；但如果由后设定的抵押权人申请拍卖的，传贳权不受影响。因为传贳权兼有担保物权 ...
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、设立、设定、成立、取得等用词（如建设用地使用权、抵押权等自登记时设立或设定，也可说是自登记时发生、产生、成立、取得），但有些情况下则不宜 因此，有关问题已足以解决，无须再规定其行使的时效或期间。[12]不过，对于担保人未请求权利人及时行使其质权、留置权而后者继续占有担保财产且无放弃权利的表示之情况下 ...
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实施民事行为的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。从而，在此一行为未被撤销前，该行为仍属有效之行为，其是否属物权法第四条所称之违反法律 人声请拍卖抵押物时，执行法院自可依法径予执行，乃因抵押权为物权，经登记而生公示之效力，在登记后就抵押物取得地上权或其它使用收益之权利者，自不得使登记 ...
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。而在美国，除此之外，尚须卖方将所有权转移契书交付给买方，并且不动产转移登记条件的成就。但是在分期付款买卖中，卖方的优先权可以产生在转移不动产所有权之前。在 为买卖合同订立之日起两个月内。不动产之上存在优先权与抵押权，只要优先权在两个月内进行登记，其效力优先于登记在先的抵押权。未在该期限内履行登记手续 ...
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。罗马法上即已存在的一物一权原则，于所有权关系上表现的最为典型，至今仍未动摇。惟应指出的是，所有权所具有的排他效力，并不排斥一物之所有权由数人 效力优先于后者。[23]值得注意的是，在同时设立的担保物权之间（如同日登记的两个抵押权，或登记的抵押权与动产质权同日成立），尽管其相互间既无设立上的排他效力， ...
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。 [30]《土地管理法》修改工作已经开始进行，参见//www.mlr.gov.cn/xwdt/jrxw/200905/t20090504_119360.htm. [31]在这里，抵押权的客体是权利而非土地本身，不过，即使以农地使用权进行抵押在法律上也存在较多的限制， ...
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因此第三人根本不能对抗该登记取得标的物，这无疑对于减少第三人出现的可能性、维护交易安全十分有利。 传统民法中，质权或抵押权往往可以通过拍卖的方式来实现。 没有明文规定，这不能不说是我国物权法草案的漏洞之一。 （二）让与担保的公示方法未作具体规定。 让与担保制度以移转标的物之权利于债权人而债务人仍保留该 ...
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