都是从物权。不过，不动产质权是担保物权，而典权并不是担保物权，不能简单置换。 若立法给典权附加留置权，典权人在回复典价不得时，就典物的交换价值就有 与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。 [42]不同的国家，留置权的性质有所不同。参见温世杨、廖焕国：《物权法通论》， ...
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利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。而涉及土地之流转在我国的法律框架下仍然有巨大的障碍， 的社会保险，以险种为主来体现社会保险的多层次性，却事实上在逐步按照职业或者群体不同的标准来形成社会保险制度，这意味着社会保险的实践可能由于地域差异而向地域统筹 ...
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新政限购，能否解除合同呢？2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下简称“高院解答”），其中第二条关于当事人因银行 在补充条款或付款协议中买卖双方一般会约定“如买方贷款不足的，应当在办理产权过户时补足相应款项”的条款，根据“约定优先，法定补充”的原则，买方亦应此 ...
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因新政限购，能否解除合同呢？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下简称高院解答），其中第二条关于当事人因银行 导致合同解除，并不实际阻却付款请求权的实现，概因买卖合同与居间合同系不同独立的合同法律关系，具有合同相对性之法律属性。 但考虑到中介公司居间服务的 ...
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的承租人等;这类第三人与前述连环买卖式合同关系中的第三人不同，合同的履行并不取决于第三人是否完全履行合同，只是因为其与合同的 合同类型中具有一定的代表性。 [30]参见《人民法院案例选》(2004年商事、知识产权专辑)，人民法院出版社2005年版，第172页。 [31]参见最高人民检察院民事行政检察厅 ...
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如宅基地）则还包括建筑物的补偿费。3、合理分配土地征用补偿收益，明确界定产权是实现征地补偿费合理分配的关键。我国法律明确规定农村土地属集体所有，农民享有本 其它非公益性用地则主要通过土地储备机构在城市存量土地市场上采取“回收、收购、置换、整理”方式取得的土地来解决。这就为收缩征地范围后非公益性用地找到 ...
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一样的（排除一些特殊的财务投资者可能会使用优先回报、固定回报，或一些资源置换单位有滞后回款的情形）；而导演作为对影片的票房成功有很大 转移“14”职场女性必备知识“15”电子证据、短信等的举证办法“16”离婚时房屋的补偿办法17”车辆未年检发生交通事故的赔偿“18”如何购买商品房“19”子女抚养权变更 ...
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制度和旧城改造拆迁管理制度基本相似。[2]例如，根据国务院2001年发布的《城市房屋拆迁管理条例》，是否拆迁以及拆迁补偿的费用、形式的决定权实质上都掌握在 正是在收购价格的确定上使其与行政合同完全分割开来。从我国目前的土地产权体系分析，直接关系土地收购价格的有土地所有权、使用权、处置权和发展权。根据 ...
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变更也就是公房管理单位或者产权单位与承租人之间签订租赁合同，从表面上看，签订租赁合同应该是民事行为，但这里的租赁与商品房的租赁大为不同，签订租赁合同前， 部门或法律、法规、规章授权的组织为被告。公房管理单位有的叫房管所，有的叫房屋经营中心，有的改制成公司性质了。而针对多种体制的管理单位，到底有没有作为 ...
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与房屋的所有权人按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议；本条例关于货币补偿、房屋产权调换、补偿协议内容的规定，适用于非因公共利益的需要进行拆迁的活动。 的是，经过两年多的研究，这次《条例》草案首次公开征求意见，引起社会不同意见的焦点之一还是这个问题。 很显然，有关征收的前提争论在2007年物权法由全国 ...
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