； （二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况； （四） 经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证 ...
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； （二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录； （三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况； （四） 经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证 ...
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会期、选举代表、通知、确定召集人或主持人、提出议案、公开讨论和修改议案、记录、表决等等；这种程序一般被称作议事规则，该规则版本众多，美国罗伯特将军的议事规则最为著名。[11]我国私法之中的决议程序众多，我国相关立法中规定了村民委员会或农村集体经济组织的决议程序、业主大会的决议程序、公司董事会 ...
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侵犯农民集体成员权益纠纷的处理事关农村社会和谐稳定的大局和农民的个人权益，应该给予充分重视。 (四)证据规则 根据《民事诉讼法》以及《最高人民法院关于民事诉讼证据 条第2款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。）这是因为《物权法》第78条 ...
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委员会。 地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第七十六条 业主决定建筑区划内重大事项及表决权下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会 ...
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保护依法享有的土地承包经营权等合法权益。通过制定物权法，明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权，以维护人民群众的切身利益，激发 决定：（1）制定和修改业主大会议事规则；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4） ...
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， 社会政策上的这种从消灭私人财产权到承认私人财产权的转变， 反映到法律和意识上需要一个过程。所以说， 无论是2004 年的宪法， 还是2007 年的物权法 ： （1） 制定和修改业主大会议事规则； （2） 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （3） 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4） ...
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区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称该解释）的第一条规定，业主分为一下几种：1）依法登记取得所有权证的房主；2）根据物权法第二章第三节 情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内 ...
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传统民事法律行为调整规则大多是以合同行为为典型原型，对合同行为之外的决议行为等其他民事法律行为关注不足。 一、 决议行为与合同行为在成立制度上的异同 上根据法律规定或者章程约定的议事方式和表决程序作出决定的民事法律行为。常见的决议行为包括公司决议、农民集体决议、业主大会或业主委员会决议、按份共有人决议 ...
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大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会 不作为的情况，我们应该勇敢的拿出物业知识，告知对方应尽义务。希望在业主和物业联合治理下，大家都能够拥有平安幸福的生活。 本篇来源网络， ...
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