矛盾与冲突。物权法为协调这些矛盾与冲突， 使资源得到最大化利用， 专门规定了业主的建筑物区分所有权、相邻关系、征收制度等， 以保证不同利益主体在法律框架 业主委员会。第76 条规定： 下列事项由业主共同决定： （1） 制定和修改业主大会议事规则； （2） 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （3 ...
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占“双三分之一”以下视为表决通过的异议表决方式，但前提条件是业主大会在管理规约和业主大会议事规则中对上述表决方式作出事先约定。3、针对紧急情况下维修资金 购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为： ...
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不动产物权的行使， 受到国家强制和干预的程度几乎没有减弱。概言之， 物权的强制性规则是一种系统性的制度建构， 已经把物权的方方面面融为一体[18].强制性规范的盛行和 自行协调。第76条明确规定了由业主共同决定的七大类事项：如业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、业主委员会或成员的选举、物业管理人员 ...
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不动产物权的行使， 受到国家强制和干预的程度几乎没有减弱。概言之， 物权的强制性规则是一种系统性的制度建构， 已经把物权的方方面面融为一体[18].强制性规范的盛行和 自行协调。第76条明确规定了由业主共同决定的七大类事项：如业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、业主委员会或成员的选举、物业管理人员 ...
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被选举权，或议事规则中表决权不平等，则权益受害的业主仍可请求撤销。两者区别是第78条撤销权的客体不限于重大事项之决定，还可以包括业主大会、业 版，第642页，第647页。 [3]建筑物区分所有权人决议适用民法总论社团决议的规则，并不意味着区分所有人团体具有完全的权利能力和主体地位，而是该共同体具有社团 ...
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机会主义和保护当事人合理期待的情况下, 法律才对利润分配规则作出强制性调整[13]。 股东表决权与股东会 (股东大会) 议事规则的中间性。《公司法》第四十二条与 新股发行事项, 否则严重危及交易安全。所以, 当公司与第三人的交易以股东大会决议为前提的, 讨论撤销决议判决的溯及力要与保护善意第三人 (也 ...
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发行人新签或新中标之金额超过15,000万元的54个建设工程施工项目，所对应的业主（发包方）为48个，分布在宁波、江西、东北、安徽、江苏、北京、河南等 董事会议事规则》、《独立董事工作细则》、《专门委员会工作细则》、《股东大会议事规则》、《关联交易管理办法》、《总经理工作细则》等重大决策机制。 （3） ...
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大会会议形式和人数要求、大会议事规则；规定了业主大会“双三分之二”和“双二分之一”的表决原则。其次，对业主委员会的产生方式和条件作了变更；新增了 管理纠纷呈逐年上升的趋势。据统计数据反映：南开法院受理物业服务企业起诉欠费业主案件，2006年受理470件，2007年受理552件，2008年受理838件， ...
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修订的《外商投资产业指导目录》，根据新的产业指导目录，真正禁止的行业主要是国防军工业、新闻业、广播影视业、我国具有优势的传统轻工业、国家保护的野生 的限制。对外商在中外合营企业中依法获得的控股权，应当通过修改董事会议事规则、股东大会议事规则等内容来予以限制，使得外商即使依法取得控股权也不能随意侵害中方 ...
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咨询，时间为：每月?????? 日。 2、协助甲方草拟、制定、审查或者修改业主会议议事规则； 3、协助甲方制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 4、协助 为：每季度?????? 日。 5、根据甲方需求，间接参与普法宣传、法制教育和业主之间调解、和解等法律工作。 6、根据甲方要求，就甲方或者甲方内的 ...
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