了过去立法“重归属，轻利用”的“所有权本位”观念。而通过承包经营合同把农地交到能够积极从事农业生产经营的农民个人手中，使农地在一定时期内充分发挥了其生产 上同时存在债权和物权时，物权的效力优于债权。然而由于目前农地使用权有非责任财产的性质，除所有权人之外，其他人实际上无从对农地主张权利，因此农地使用权 ...
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分析】 一、本案的性质认定 本案中，A建筑公司与马某之间签订的项目承包经营责任的合同性质应该认定为违法分包行为。 1、根据原建设部《关于若干违法违规行为的 以本单位名义承接工程任务的，均属挂靠承接工程任务，包括无资质证书的单位、个人或低资质等级的单位，通过种种途径和方式，利用有资质证书或高资质等级的 ...
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承包经营权的法律救济手段体现出物权保护性。该法第54第规定发包方侵害土地承包经营权所承担的民事责任有：停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险等，显然 实现法律体系整体和谐与统一。所以笔者认为本章第129条应改为：土地承包经营权合同自成立之日起生效，土地成包经营权自登记之日起设立。而且笔者认为 ...
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承包经营权初始设立时除受到法定内容的限制外还会受到农村土地所有权人的限制（在合同中明确），而我国公认的现存问题就是集体土地所有权主体的虚位。 我国《宪法 所有权利时却体现出种种问题，没有真正所有者所应该享有的法定权利和法定责任。按照土地承包经营权创设时的制度设计，发包人应该为集体土地所有权人，即为农村 ...
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劳动争议主要分为以下几种类型：一是根据职工人数的多少，劳动争议划分为个人争议与集体争议。根据现行法律规定，发生劳动争议的职工一方当事人在三人 人民法院应不予受理，该类纠纷可由行政管理部门处理。 4、关于履行企业内部承包责任合同的争议人民法院是否受理的问题：根据劳动部办公厅劳办发（1993）224号《 ...
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的利润分配方式及风险承担方式的条款，可以看出它的联营合同的实质。 2、聘用合同与合伙合同的区别 个人合伙是指两个以上的公民按照协议，各自提供资金、 承担无限清偿的连带责任。法律形式上合伙与聘用亦有不同要求。合伙经营必须到工商部门申请营业执照，而聘用则无此要求。 3、聘用合同与承包合同的区别 聘用合同 ...
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劳动争议主要分为以下几种类型：一是根据职工人数的多少，劳动争议划分为个人争议与集体争议。根据现行法律规定，发生劳动争议的职工一方当事人在三人 人民法院应不予受理，该类纠纷可由行政管理部门处理。 4、关于履行企业内部承包责任合同的争议人民法院是否受理的问题：根据劳动部办公厅劳办发（1993）224号《 ...
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通过”、《土地管理法》第十五条第二款“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意， 为无效合同，并根据当事人的过错，确定其应承担的相应责任。属本条前款规定的情形，自承包合同签订之日起超过一年，或者虽未超过一年，但承包人已 ...
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承包权；第四十八条规定：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民 法》关于流转的规定。因此，承包方未经发包方同意，将土地承包经营权转让给他人的，该转让合同无效。土地承包经营权的转让，是指承包人出让部分或全部土地承包 ...
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经营权初始设立时除受到法定内容的限制外还会受到农村土地所有权人的限制（在合同中明确），而我国公认的现存问题就是集体土地所有权主体的“虚位”。 我国《宪法 所有权利时却体现出种种问题，没有真正所有者所应该享有的法定权利和法定责任。按照土地承包经营权创设时的制度设计，发包人应该为集体土地所有权人，即为农村 ...
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