恰当，这对受害人来说是一种额外负担。同时，买卖合同瑕疵担保责任是一种特殊的违约责任，而在违约责任内部存在的各规定之间的差异和冲突也易导致 、实际履行 ( 如果标的物为种类物，可以要求出卖人实际履行并赔偿损失) 、解除合同 ( 由于第三方要求行使权力导致交易协议中的货物无法给付的时候，卖方可要求解约，并 ...
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恰当，这对受害人来说是一种额外负担。同时，买卖合同瑕疵担保责任是一种特殊的违约责任，而在违约责任内部存在的各规定之间的差异和冲突也易导致 、实际履行 ( 如果标的物为种类物，可以要求出卖人实际履行并赔偿损失) 、解除合同 ( 由于第三方要求行使权力导致交易协议中的货物无法给付的时候，卖方可要求解约，并 ...
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恰当，这对受害人来说是一种额外负担。同时，买卖合同瑕疵担保责任是一种特殊的违约责任，而在违约责任内部存在的各规定之间的差异和冲突也易导致 、实际履行 ( 如果标的物为种类物，可以要求出卖人实际履行并赔偿损失) 、解除合同 ( 由于第三方要求行使权力导致交易协议中的货物无法给付的时候，卖方可要求解约，并 ...
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约定的签约义务，守约方请求人民法院判决强制签订房屋买卖合同的，不予支持。预约合同约定的定金等违约责任明显不足以弥补守约方的信赖利益损失，守约方请求 法律规定负担。十九、夫妻一方擅自出卖共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋所有权转移登记的，人民法院应当依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事 ...
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中介机构的法律定位及其角色冲突，以及亟需明确区分房产中介机构与相关主体的民事责任。一、房产中介机构的法律定位及角色冲突房产中介机构类似于其他诸如会计 买卖双方当事人根据房产中介机构提供的房产买卖模板，后续发生买卖合同违约、合同履行瑕疵等争议时，房产中介机构是否应当承担责任。王洪亮对于标的物瑕疵问题明确 ...
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现已审理终结。柏某娜向本院提出诉讼请求：1．解除原被告签订的《天津市房产买卖协议》（编号为27931-019425）以及2016年9月14日签订的《房产交易合同》 系不予承诺的行为。宋某和温某的行为不违反涉案房屋买卖合同的约定，不存在违约行为。二、民事责任的承担及数额问题。如上所述，宋某和温某存在延期 ...
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公司支付了定金2万元和30%的购房款，后房地产公司就涉案房屋与案外人签订了房屋买卖合同，但未办理过户登记。孙某诉至法院，要求与房地产公司继续履行认购协议。本案 应当支持孙某诉求，判决双方继续履行认购协议。四、适用与限制：破解预约合同违约责任困境（一）继续履行的内容：本约缔结还是本约履行从上文分析来看， ...
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承担的情况下，不会影响买方要求卖方承担违约责任的权利。 标的物风险的特点是不可归责性，即任何一方对损失都没有责任，也就是说买卖双方都没有过错责任。 转移的关系 (一)联系： 总结《合同法》第133条和第142条之规定我们可以看出买卖合同中财产所有权的转移规则与风险负担的转移规则具有以下共同之处： 1、 ...
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承担的情况下，不会影响买方要求卖方承担违约责任的权利。 标的物风险的特点是不可归责性，即任何一方对损失都没有责任，也就是说买卖双方都没有过错责任。 转移的关系 (一)联系： 总结《合同法》第133条和第142条之规定我们可以看出买卖合同中财产所有权的转移规则与风险负担的转移规则具有以下共同之处： 1、 ...
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又没有一个统一的认识，导致因认购书而产生的法律纠纷，特别是因一方故意违约产生的纠纷大量涌现，人民法院在处理具体案例时经常出现法律适用的混乱局面。 一 原因是否违反诚实公平原则，即可确定当事人是否具有履行认购书的违约责任和订立房屋买卖合同的缔约过失责任，从而选择主张权利的方向和救济方式。 三、违反认购书 ...
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