出售、过户等相关事项的代理权，从而在下次买卖中，将房屋从该业主名下直接过户给新的买房人，以此达到获取更多差价的目的。公证条款往往先进行模糊约定，从而不至 买房人会因此产生不必要的麻烦；若遇到炒房客一房多卖，则买房人难以顺利取得房屋。 法官提醒如何防止炒房客算计 业主在卖房时对一些问题多加注意，能大大 ...
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登记,最后发生纠纷,我们的法院以没有办产权过户登记为由判决买卖合同无效。无效就要恢复原状,即便买房人已经住进了新房,进行了装修,也不得不退房。这样的 王五返还该手机,王五是否可以要求李四支付其购买手机的价金? 法院应当如何裁判? 因为第107 条删去盗窃物造成法律漏洞,使本案裁判失去明确的法律依据,要 ...
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主要适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受 六法，该法典仅在台湾地区生效，在我国大陆典权再次成为习惯法制度。 制定物权法应如何对待我国习惯法上的典权，学者意见分歧，分为典权保留论与典权废止论。典权保留论 ...
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产权过户登记，最后发生纠纷，我们的法院以没有办产权过户登记为由判决买卖合同无效。无效就要恢复原状，即便买房人已经住进了新房，进行了装修，也不得不退 由买房人负担的。 问题三：我国物权法现已正式确立了不动产物权变动的公信力原则。如何正确理解公信力？ 答：应该注意的是，公信力原则只在采取登记生效主义的国家 ...
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主要适用于两类案件：一是在“一房多卖”案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先 六法，该法典仅在台湾地区生效，在我国大陆典权再次成为习惯法制度。 制定物权法应如何对待我国习惯法上的典权，学者意见分歧，分为典权保留论与典权废止论。典权保留 ...
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的真实情况。但这些协议到了法庭是否被认可呢？法院又如何判决这些借名买房纠纷呢？ 案件类型 “借名买房”官司主要分为2个类型：第一种是出借姓名人想实际 腾房，法院会依据双方签订的合同驳回名义购房人的腾房诉讼。 第二种 “实际买房人起诉出借姓名人 要求过户 2003年8月，家在外地的赵女士想在北京买房， ...
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套二手房。“由于我是非广州籍人,也一直没注意过买房迁户口的事,只盯着水、电、煤气这类过户手续的办理。”杨先生说。 今年9月,杨先生的 造成的不便与麻烦。 ■专家建议 预先要核实,合同要写明 在二手房买卖过程中,购房者应该如何处理户口问题呢?清远某房地产中介王清认为,在购买二手房时,首先应该预先调查核实 ...
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价→收定金签合同→准备交易资料 →房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。 卖房应如何了解行情 一.关注房产信息，收集相关资讯掌握动态 ,有权宣告中介公司的购房行为无效,并进而收回房屋再次出售;在房价大幅下跌时,买房者在不损害第三人利益的前提下,同样可以宣布中介公司的售房行为无效 ...
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对于购房意愿有重大影响。李某没有告知伏某这一信息，致使伏某违背真实意愿买房，这已构成欺诈，伏某的购房合同应该撤销。 合议庭最终认为，该案中三方均明知 个案件中，房屋卖给中间人之后都没有进行房产过户登记，而是新买家和原房主直接过户，实现避税目的。 相关合同被解除后，如何双返？两起案件最终法院都判决，房屋 ...
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名义租车，因而并不存在假冒他人的问题，在这种情况下，被告人的欺骗行为又如何认定呢？ 对于案例2，法院认为欺骗行为表现在被告人隐瞒并不具备履行租赁合同的真实 人，通过房产中介找到卖房人，假装要买房，让卖房人相信确实有人想从事二手房交易直至配合被告人完成所有的产权过户手续。至此，该房产已实际处于被告人的 ...
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