．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。２．每平方米价格 ＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将 ...
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按月利率4.6计算，借款期限20年；合同履行期内如杨先生连续3个付款期或累计6个付款期未按时偿还贷款本息，该支行有权要求杨先生提前清偿全部贷款本息； ，并约定：银行向王先生提供金额为96万元，期限为20年、利率为5.04%的二手房个人住房借款；就借款合同项下的债务，王先生使用购买的北京市东城区某号房屋 ...
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矛盾。当天下午他给张某发了“我决没有不卖房的意思”的短信，如果双方谈付款方式不会涉及到卖不卖房的问题，说明他们之间谈的决不是付款方式的问题 协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。双方签订的合同对付款方式没有做明确的约定，根据交易习惯，通过中介公司买卖房屋，房款都是通过中介公司 ...
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按揭 如果采用公证赠与的方式进行的话，则该买家无法办理按揭贷款手续，只能一次性付款。 如买家在居住过程中又希望将此房产进行交易，如急需套现资金， 。这种方式可保障双方的权益。 据了解，目前可以进行合法买卖的主要分为新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证即可进行正常的产权交易。而回迁房 ...
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双方多已签订《二手房买卖合同》或在中介主持下签订了《三方合同》，合同中详细约定了房屋买卖的主要条款，包括房屋状况、房屋价款、付款方式、交付期限 ，买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。包括要求主动履行付款义务，以防止将来卖方反倒说买方没有按期履约。函件要以特快专递形式邮寄，或委托 ...
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买卖双方在短时间内进行主要条款的协商。一些中介公司利用当事人急于购房或卖房的心理，强烈要求和诱导其签订房屋买卖合同，想方设法促成房屋买卖合同成立，以 可依法不论买卖合同是否能够实际履行，均可要求当事人支付相应的中介服务费及逾期付款违约金的权利。(三)、关于居间费支付期限问题，委托人均应以居间合同明确 ...
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房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产 乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人 ...
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因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 规避方法：双方签订买卖合同时应对付款流程作出明确、具体约定。 四、装修及附属设施、设备 买房有时会出现这种情况： 业主向购房人口头保证装修质量绝无问题，另外将随房屋赠送家电设备。结果到实际交房时，却发现天花板漏水、地板变形等诸多问题，而原来承诺赠送的家电更 ...
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的一房二卖的受害人，他已经履行了房屋买卖合同的作为买方的付款义务，但是基于某房地产开发公司的违约行为，其权利受损，因此，小王可以根据《司法解释》第 ，并处罚金或没收财产。11、现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业主，如果在签约后“一房二卖”，都将给购房者带来巨大的法律风险。如何 ...
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房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税)，提交缴税 能。 《解释》第23条：“ 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的 ...
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