及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。 32.经济适用房 经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、 申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 153.个人住房按揭需提交哪些资料？ 购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则 ...
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人员会采用此种不道德的策略。比如以较低的首期款和代为办理购房按揭等优惠条件付款买房，而购房者一旦交了第一笔钱，就等于将人质送 国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明 ...
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状况来看，多数人在购房时仅有支付首期款的能力，剩余房款需要通过银行按揭方式支付，如果双方合同没有约定贷款不成则转化为一次性付款，则不宜将该约定不明 情形，根据合同约定，双方解除合同，出卖人退还购房人房款，免除违约责任。在签订二手房买卖合同时，买方应充分考虑自身的经济承受能力，双方合理约定在无法获得贷款 ...
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吗？10、购房交付的定金和订金有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而不能签订正式商品房买卖合同的，是否违约？12、签订了商品房买卖合同， 房产证的房屋抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得拆迁补偿？2、 签订 ...
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北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。 方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于 有一定的垫资费用。具体需要咨询各地方办理中介。 在给大家补充一下，贷款房子卖房的流程： 1、签订《房屋买卖合同》，卖家收定金。 2、卖家收首付款， 3 ...
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上述全部五个要件的，方可调整违约责任，具体调整尺度可以个案掌握，鉴于上海市当前二手房买卖合同通常约定的合同解除违约金为合同标的金额的20%，建议一般情况下以 ，并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，可以支持。 对合同未明确约定以按揭贷款方式付款的，买受人以信贷政策变化为由请求解除买卖合同的，原则上 ...
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”。 从该高院意见不难发现，对于宏观政策调控，如2010年发生的银行政策转按揭停止办理银行要求必须偿还贷款后过户的，导致的交易无法履行，法院认为不可 提供媒介服务，促成买卖双方缔结买卖合同。 按照上海高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖合同》或具备房屋买卖合同主要内容的协议书的 ...
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”。从该高院意见不难发现，对于宏观政策调控，如2010年发生的银行政策转按揭停止办理银行要求必须偿还贷款后过户的，导致的交易无法履行，法院认为不可归 提供媒介服务，促成买卖双方缔结买卖合同。按照上海高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖合同》或具备房屋买卖合同主要内容的协议书的， ...
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。 从该高院意见不难发现，对于宏观政策调控，如2010年发生的银行政策转按揭停止办理银行要求必须偿还贷款后过户的，导致的交易无法履行，法院认为不可归 提供媒介服务，促成买卖双方缔结买卖合同。 按照上海高院的观点，若买卖双方签订二手房网上备案的《上海市房地产买卖合同》或具备房屋买卖合同主要内容的协议书的 ...
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两样，一旦消费者购买了此类房屋，日后将面临诸多问题，如：银行一般不予按揭贷款，无法公证、小孩上学，使用水、电、煤、暖气等配套将全部按照 ；要么，开发商根本无法办理登记备案，购买了无法办理房屋所有权证。【提醒】：购买“二手房”最好购买有《房屋所有权证》的房屋，只要房地产交易所可以过户更名转让至自己名下， ...
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