（9）维修基金的处理； （10）违约责任； （11）争议的解决方式； （12）买卖当事人约定的其他事项。 3.4.2 二手房买卖后的土地使用权 1、居住房屋 具体到借款人，最长不超过法定离退休年限后5年。 2、商业贷款 二手房的商业贷款单笔贷款无最高限额，但需根据借款人每月还款能力进行测算确定，并且不 ...
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； 合同履行期限； 收费金额和支付方式、时间； 违约责任和纠纷解决方式； 当事人约定的其它内容。 第三节 对二手房交易的调查与审核 3-3-1、权属审查 律师 维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3-5-1 审核贷款、抵押协议 二手房买受人如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应 ...
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12月30日评估价格为5690800元，双方的《二手房买卖合同》签订的价格是530万元，即便如原告所称，被告存在违约行为，涉案房屋价格也是在上涨，原告没有 的备注条款明确约定卖方配合买方做银行贷款（高评高贷），该合同条款的约定属于双方恶意串通损害银行的合法权益，因此《二手房买卖合同》也存在无效的情况； ...
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一审判决，认定李某迟迁户口的行为构成违约，需支付7000元违约金。（2008.4.8）（十）买卖无产权证二手房无效2004年5月30日，刘某作为 的房屋单价由套内建筑面积22986.17元/平方米降至21064.22元/平方米，并将贷款金额由60万元变更为45.2万余元。庭审中，为了证明销售人员曾作出 ...
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一字之差，但是订金不适用上述介绍的“双倍罚则”的法律规定。法律风险提示：“定金”在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金，事后想要退回来 的问题，如果存在需要户口迁出的情况时，一定要明确约定该“户口迁出”的期限和违约责任。法律风险提示：如果买卖双方在合同中对于户口的迁出问题没有明确约定， ...
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但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地 了违约金，或者既约定逾期借款利率又约定违约金的，逾期借款利率高于银行同期贷款利率四倍，或者借款人主张违约金过分高于造成的损失的，人民法院依法适当减少违约金， ...
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但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地 了违约金，或者既约定逾期借款利率又约定违约金的，逾期借款利率高于银行同期贷款利率四倍，或者借款人主张违约金过分高于造成的损失的，人民法院依法适当减少违约金， ...
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但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地 了违约金，或者既约定逾期借款利率又约定违约金的，逾期借款利率高于银行同期贷款利率四倍，或者借款人主张违约金过分高于造成的损失的，人民法院依法适当减少违约金， ...
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一定金额的定金，定金多少由双方协商决定。法律支持的是房款20%以内部分的定金，违约时这部分定金可双倍赔付。 交定金对于买卖双方的意义，意味着定金越高双方 把房款交到卖方手上会增加资金的风险性，因此，在北京二手房买卖交易中，建委都要求将买方除定金、贷款以外的资金由建委和银行监管起来，等到房屋顺 利过户到 ...
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房地产买卖合同》的，买方因新政限购，则有权要求依据情势变更原则解除合同且无需承担违约责任。 当然，如已签订二手房备案网签《上海市房地产买卖合同》的，不属于新政调整范围，买方自然无权以新政为由主张解除买卖合同。 买方能否以银行贷款成数减少等政策变化要求解除买卖合同？ “ ...
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