就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？ 答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手 其已预付部分购房款房产的全部权益做抵押，发展商为购房者按期消偿银行贷款做担保，在履行债务时，银行有权处分抵押物并优先得到偿还的民事法律行为。 215问：银行 ...
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自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要 。因此，即使是已经支付的高出同期银行贷款利率四倍的利息，也不应保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》（二）第二十一条 ...
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自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要 。因此，即使是已经支付的高出同期银行贷款利率四倍的利息，也不应保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》（二）第二十一条 ...
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自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要 。因此，即使是已经支付的高出同期银行贷款利率四倍的利息，也不应保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》（二）第二十一条 ...
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那么买二手房该有哪些注意事项，该如何预防买卖过程中的风险?一、看房过程中1、买二手房，基本都是通过房屋...房屋买卖过程中，都存在哪些风险？如何提前防范 产调信息材料中会有明确显示，房屋是否存在抵押，是抵押给银行贷款、抵押给个人、或是因为债务问题被某法院查封等。 如抵押给个人或法院查封，建议让卖方自行 ...
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普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋，日后将面临诸多问题，如：银行一般不予按揭贷款，无法公证、小孩上学，使用水、电、煤、暖气等配套将全部 经济适用房困难，可以放弃申请经济适用房的指标，另行申请廉租住房居住或通过贷款解决。【提醒】：经济适用房调换二手房其实质都是一种转让交易行为，经济适用房 ...
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情事变更主要是解决合同订立后因客观情况的变化造成的显失公平问题。限贷政策影响的是购房人从银行获取贷款从而支付房款的能力，并不会造成房屋价格的剧烈变动，从对 用于二手房买卖。在二手房买卖中，买卖双方并不存在一方需要特别保护的情形，应结合合同约定处理。上述案例中，双方约定如银行不批准李四的贷款申请的，李四 ...
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购政策令不少有购买能力的消费者失去了购买资格，各限购城市成交量大幅缩水。二手房交易同样受到冲击。 3、中央政府的调控目标尚未实现，调控政策进一步加强，调控 调控继续强势坚持下去，继续超过一年，将有相当一部分钟小房地产开发企业因资金问题倒闭、甚至被兼并，从而退出市场，也会有大企业为了促进发展分立，随着 ...
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“房产新政”）后，对在此政策调整前已经签订的各类现房、期房、二手房买卖合同的履行带来诸多问题，如何合理的应用《合同法》以及其他法律文件的规定，帮助由于 以此为由主张解除房屋买卖合同。但是，买受人能举证证明首付提高、利息增加、银行贷款额度减少或者贷不出款，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不 ...
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有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖 本金和同期银行贷款利息，最后判决书上的权利也无法变为现实。对于财力有限的房地产商因拿不出钱办妥一切必要的手续，他们往往铤而走险，先卖房，算计 ...
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