标的物的义务，还产生移转标的物所有权的义务。移转所有权，直接依据买卖合同，而不须在买卖合同之外，再有什么关于所有权移转的合意即物权行为。既然买卖合同的效力 种情形，出卖租赁物，依据第二百二十九条买卖不破租赁的规则，租赁合同继续有效，买受人不得以所有权对抗承租人的权利。如果买受人于订立合同时属于善意，即 ...
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而只是因为这千年间社会生产方式和生活方式没有根本的改变。他们的伟大不在于他们创造了什么，而在于他们根据他们的生活经验发现了农业社会的财产规则并 的保护[N].人民法院报，2004-02-24。 [4]如果承认租赁权是一种物权，就无需买卖不破租赁原则。这是守旧的民法学的补丁之一。 [5]梁慧星.物权法定 ...
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、当事人约定的实现抵押权的情形成就或者严重影响债权实现的情形时，抵押财产确定，也就是说此时企业有什么财产，这些财产就是抵押财产。抵押财产确定前企业卖出的财产不追回 我国担保法（第四十八条）和合同法（二百二十九条）采取的是“买卖不破租赁”的规则，物权法采取分别对待的方式，抵押财产在抵押合同订立前已出租的 ...
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标的物的义务，还产生移转标的物所有权的义务。移转所有权，直接依据买卖合同，而不须在买卖合同之外，再有什么关于所有权移转的合意即物权行为。 既然买卖合同的效力 情形，出卖租赁物，依据第二百二十九条买卖不破租赁的规则，租赁合同继续有效，买受人不得以所有权对抗承租人的权利。如果买受人于订立合同时属于善意，即 ...
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标的物的义务，还产生移转标的物所有权的义务。移转所有权，直接依据买卖合同，而不须在买卖合同之外，再有什么关于所有权移转的合意即物权行为。既然买卖合同的效力 种情形，出卖租赁物，依据第二百二十九条买卖不破租赁的规则，租赁合同继续有效，买受人不得以所有权对抗承租人的权利。如果买受人于订立合同时属于善意，即 ...
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第260条一句含混的“推定有权占有”，表面上看似技巧，实际上什么问题也没解决，反而使人有丈二和尚摸不着头脑的感觉。问题的根本，还是得回到占有权利推定制度的 关系”规则，可准用于用益权与质权。 （40）《合同法》第229条所确立的“买卖不破租赁”规则（此为目前我国学理之通说，可参王利明/房绍坤/王轶：《 ...
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它的人未经其他家庭成员同意对其进行处分。买卖不破租赁的理由之一是租赁物对于承租人是人格财产，对于出租人不过是可替代财产。 二、使用财产和权力财产 这 （Alan Westin）给出的定义是个人、团体或机构享有的控制、编辑、管理和删除关于他们自身的信息并决定何时、以怎样的方式、在什么范围内把这些信息知会 ...
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及效力。 1. 物权的排他效力即前述的一物一权主义。但是，物权的排他效力也并非是什么物权都相互排斥。在以下的几种情况下，数个物权可以并存于同一物：A、 债权的优先受债权。 但是，物权相对于债的优先权也有例外。即民法中的买卖不破租赁原则。这一原则，是指纵然租赁物发生了所有权的合法转移，但其租赁关系对租赁 ...
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及效力。1.物权的排他效力即前述的“一物一权主义”。但是，物权的排他效力也并非是什么物权都相互排斥。在以下的几种情况下，数个物权可以并存于同一物：A、 的优先受债权”。但是，物权相对于债的优先权也有例外。即民法中的“买卖不破租赁”原则。这一原则，是指纵然租赁物发生了所有权的合法转移，但其租赁关系对租赁 ...
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它的人未经其他家庭成员同意对其进行处分。买卖不破租赁的理由之一是租赁物对于承租人是人格财产，对于出租人不过是可替代财产。 二、使用财产和权力财产 这 Alan Westin）给出的定义是“个人、团体或机构享有的控制、编辑、管理和删除关于他们自身的信息并决定何时、以怎样的方式、在什么范围内把这些信息知会 ...
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