。房屋拆迁的程序是由法规、地方规章规定的，拆迁申请的内容需要政府审批，拆迁补偿的标准要由政府制定，争议的裁定由政府作出，实施作业由政府指定的单位负责 ， 往往成为政府滥用权力的一个借口， 甚至在政企不分的情况下，政府及其公务人员把企业利益说成公共利益糊弄老百姓。即当政府行使的公共权力与相对方的私人利益 ...
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且不具备撤销的条件，驳回了原告诉讼请求。而二审法院认为被拆迁人对拆迁补偿合同的价格标准不服，实际上是对市政府行政行为有异议，不属人民法院民事案件受理 的，本身难以体现公平。最高人民法院《关于受理房屋拆迁补偿安置等案件批复》中规定“拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后 ...
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享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。当公房遭遇拆迁，我们可以得到拆迁补偿吗？公房拆迁政策又是怎样的呢？ 一、与公房相关的法律概念 （一）直管 某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。 相对应的，自管公房，是指国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋。我国改革开放后，大部分自管公房 ...
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在于其概念内容的不确定性。[v]物权法作为民事法律，也难以对各种公共利益做出统一规定，这也是公众对物权法失望之所在，物权法生效后也不可能杜绝类似钉子户事件 ，北京：中国法制出版社，2002年版第15页。 [ix] 林兰贞《私有房屋拆迁补偿若干法律问题兼议国家征收中公共利益的界定》，载《福建行政学院福建 ...
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产权房的建设、销售环节在程序上违反我国现行法律规定 我国现行的相关法律、行政法规等明确规定，无论企业还是其他相关组织开发建设和销售（预售）商品房，必须 房屋产权登记因为小产权房性质无法办理过户。2010年，因城市改造涉案房屋面临拆迁，拆迁补偿标准为总面积为170平米的大小楼房两套，另加15万元现金补偿 ...
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以民事主体的身份订立民事合同。 按照《征收补偿条例》的规定，房屋征收补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人，而旧条例中拆迁补偿协议的主体是拆迁人 国家的主权是统一的,法院也是国家权力机关之一。我国的国家财产,除依法授予给企业事业单位经营管理及有条件处分的,除划拨给行政机关的预算经费外,国家各级财政部门 ...
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市、县级人民政府应当按照《条例》规定制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 住宅房屋价值补偿标准要继续按照《山东省城市房屋拆迁管理条例》确定的标准 与补偿完成后的房屋拆除工作，应由具有相应资质等级的施工企业实施。各级监察机关要会同有关部门切实加强对《条例》贯彻执行情况的监督检查，坚决制止和纠正 ...
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组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，被拆迁人的货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地 的棚舍、除本规定第九条第二款以外的非居住房屋，以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。第十二条 征地拆迁房屋的评估技术规范 ...
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建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 解读：本条讲的是评估标准及异议的处置等。 关于被征收房屋的价值问题，本条确立了市场价原则，即评估 、自治区、直辖市制定。 解读：本条讲的是停产停业损失的补偿。 在《拆迁条例》中对于停产停业损失补偿的规定，主要存在两个问题：一是未确定停产停业损失的 ...
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修改。2007年12月,国务院常务会议审议的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例(草案)》中,“拆迁”依然在列。而在2010年1月、12月的两次向社会 稳定。” 3、明确补偿标准,应优先保障住房 因搬迁引发的矛盾大多集中在征收补偿的标准和补偿是否公平。征收补偿是各方高度关注的问题。条例规定,对被征收房屋 ...
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