若干问题的解释 自２００３年６月１日起施行 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《 以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条（违约金数额的确定） 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下 ...
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注意的参考，不作为格式条款文本要求开发商接受。应当注意的方面详见目录。 前 言 合同是确保开发商和消费者法律地位平等的基础，是保护处于弱势地位的消费者的最重要 和住宅小区内共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、风道、电梯、天线、供电线路、照明、燃气线路、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、会所、 ...
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参照供用电合同的有关规定。同时，依合同法第一百七十七条规定，供用电合同的内容包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算 我们赞同第二种观点，其理由主要有： 其一，双方所签订供暖协议属于合同法上供用热力合同，已如前述。用暖人欲主张拒绝支付全部供暖费，其应具有法定理由，如 ...
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从合同的签订（是否有效）-履行（能否履行）-发生纠纷的原因（各类合同纠纷的不同特征）-责任分析（何方责任）-过错分析（大小主次）-解决纠纷的方案（几种 系统的分支系统即子系统，如购销合同的专家系统，建筑工程承包合同、运输合同、供电合同、仓储合同、租赁合同、借款合同、保险合同等方面的子系统。在每个子系统 ...
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的。比如《合同法》第224条第2款：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，显然该条为完全性法条，但是如果从法律语义上讲，该条本身并不能说明 、供用人的抢修义务以及使用人不按要求使用的责任等方面，完全可以参照适用供电合同的有关规定。又如《合同法》第175条：“当事人约定易货交易，转移标的物 ...
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合同文本。建设部2003年6月施行的《商品房销售管理办法》第16条中对商品房销售合同的内容做出比较明确 的规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房 （五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础没施和公共设施的交付承诺和 ...
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供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；（四）法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。由此可见，涉及房屋等不动产权益转让的合同不适用电子签名,本案中 》中黄杰伟一方签名系采用电子签名形式完成，被告本人未到场亦未委托他人签订合同，加之庭审中否认与二原告签订房屋转让合约，该合约因当事人未有效签名而 ...
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共计6000元；重新计算原告自2021年6月入住至今的水费。 法院认为 ： 供水、供电合同的当事人系业主和自来水公司、供电局。自来水公司、供电局经法定程序才有权 主张自2021年6月26日实际入住才应开始核算水费、物业费，但房屋买卖合同仅约束买卖双方，入住时间也仅影响原告与原房主内部权利义务的分配，不 ...
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发生费用取费。机械费、模板费等执行费用定额。 九、水、电费由乙方负责向当地供电部门进行结算。 十、安全责任：乙方一定注意施工安全，按规范施工避免一切事故的发生， 结算（包括设备的进出场运输费用、安拆费用及设备基础的钢筋混凝土浇筑） 十二、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，签字盖章后生效。本合同未尽事宜 ...
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发生费用取费。机械费、模板费等执行费用定额。 九、水、电费由乙方负责向当地供电部门进行结算。 十、安全责任：乙方一定注意施工安全，按规范施工避免一切事故的发生， 结算（包括设备的进出场运输费用、安拆费用及设备基础的钢筋混凝土浇筑） 十二、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，签字盖章后生效。本合同未尽事宜 ...
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