违约责任等。 （4） 合同中没有质量约定或约定不明确的，按照国家法律、行业标准履行，尚无上述标准的，按照通常标准或符合合同目的特定标准履行。交货验收时， 承租人无正当理由延迟或拒付租金，出租人应在法定诉讼时效内讨债。承租人如征得出租人同意为经营需要而增加的租赁物价值，应留下书证，充抵租金或返还租赁物时 ...
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等（第130条），即不只不能移动或勉强移动会丧失价值或用途的物为不动产，凡是经登记的可移动财产也是不动产，企业也属不动产。这种不动产概念的外延的 般的民事合同，包括财产买卖合同、交换合同（互易合同）、赠与合同、借贷合同、租赁合同、使用借贷合同、提供劳务合同、运送合同、加工合同、保管合同、保险合同、委任 ...
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流转的林木所有权交易存在风险。通过转包、出租、入股、合作等流转形式使用林地，在林地上造林并约定造林者获得林木所有权，此种交易形式下林木所有权人对林地的依赖 应当名副其实，符合所有权的一般特征。对林木流转、抵押、继承上的限制系出于公共政策的考量，因社会环境的发展变化，应当对其进行革新。一方面，保持林、地 ...
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在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”参照这一规定，将土地承包经营权物权化后，国家征收征用土地 土地的利用必须遵守自然规律，保持其自然生态功能，不得随意改变用途，如围湖造田或将草原开垦为耕地，同时土地的利用也要符合社会发展的实际，满足城镇化、工业化的 ...
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定各种使用地，并须拟订水土保持计划[6]：森林法规定符合一定情形下，应由主管机关限制采伐，[7]主管机关并得依森林所在地的状况，指定一定处所及期间， 第2 项。 [27]依实务见解，土地法第97 条规定之限制，仅适用于住宅租赁，参见最高行政法院92 年10 月份庭长法官联席会议：房屋仅供住宅用者，始受 ...
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契约，有的主张为租赁契约，直至公元5世纪末叶，崔诺帝为了平息争端才规定永租权契约是一种独立的契约。其二，承租人不能擅自改良房屋或变更其用途，永租权 。例如，规定法定居住权、法定用益权和法定建筑物役权，则有利于人们的生活秩序。而当事人则可以通过约定使得居住权和用益权具有可转让性。 第四，要处理好物权与 ...
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是关于这方面的类似规定。 笔者认为，租赁房屋优先购买权首先是一种法定权利。这种权利，不是当事人约定的，而是法律直接规定的，即它具有法定性。我国合同法 如果以法律事实核定同等条件，显然是对承租人有利，不符合商品经济规律，如果以客观事实为同等条件，符合了商品经济规律，国家增加了税收，但客观事实往往又是无法 ...
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公司作为第三人更应受到保护。物权法的宗旨在于界定物权,减少因权属不明而产生的争议,这时如果当事各方对该空地的用途以地役权制度予以事先安排的话,可能就 八十二条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权转让的,地役权同时转让,但当事人另有约定的除外。第一百八十三条地役权不得抵押。土地承包经营权、 ...
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承租人权利的保护。另外，承租人主张依据所有人与第三人签订的买卖合同约定的条件取得房屋，法院在判决时不需要判决所有人与第三人签订买卖合同，而是变更所有 用于共同生活为由相抗辩，此类情况如何处理?答：由人民法院对债务形成的有关事实、性质、举债的用途等综合审查判决。12、配偶中一方立遗嘱把属于夫妻共有的财产 ...
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买权、佃租先买权或租主先买权等权利类型。一般认为各种先买权或者符合家族观念和伦理观念，或者着眼于社会经济发展及公序良俗维持，不独在农业社会 用时，享有优先购买权。[10]共有人享有优先购买权，可以更好地发挥物的用途并避免因分割而造成社会财富的损耗。 再次，关于股东、合伙人及合资企业中合营一方的优先购买 ...
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