毁损。但是，根据德国民法第1046条规定，如果当事人双方能以用益保险的方式使用益物恢复原状，则用益权人仍可重新取得相应的用益权。（3）权利竞合，即 居住的目的使用房屋，并可就此排除房屋所有权人或其他任何第三人对其使用权的干涉。居住权人可以与其家属共同居住房屋，还可以让其所雇佣的保姆等为其生活所需的服务 ...
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的返还请求权。该规定产生的原因就在于返还原物请求权虽然是请求权，但具有恢复物权圆满状态的目的，这就能够针对任何第三人产生对抗效力。 四、 难以解决此种损失的补救问题。第二，如果通过修理、重作、更换等方式恢复原状，受损的物仍然存在技术性贬值（Technischer Mindewert）或交易性贬值（如将 ...
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乡村机耕道路、机井和灌溉排水等工程建设，通常涉及本集体经济组织全体成员的共同利用，而且依靠个别承包户的力量又很难完成，必须由发包方统一组织进行。 干涉承包方依法享有的生产经营自主权。对上述违约行为，发包方应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失的民事责任。 ⑵、发包方非法变更、解除合同 承包合同 ...
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土地是不合法的，按照对土地承包经营权的物权性保护原则，发包方应停止侵害、恢复原状、赔偿损失。对于以其他方式承包土地发生的纠纷，只要合同合法有效，承包方 地的政策规定不适用民族自治地方，如有地方法规规定，集体土地所有者可收回土地使用权。 我们认为：首先，承包期内发包方不得任意收回土地是《土地承包法》的一 ...
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届满，承租人未申请续期的，出租人可以无偿收回租赁土地使用权并可要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状；租赁合同另有约定的，从其约定。 承租人 挪用小业主交付的商品房预售款充抵投资款或者作为利润分配的依据。 特别提示：共同经营不再是合作开发的必备条件。实践中，相当一部分合作方基于自身管理经验、 ...
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土地是一种可以永续利用的生产资料。经营者只有拥有长期稳定而有保障的土地使用权，才有增加投入、用心养护、改善地力的积极性，从而提高土地生产力。由于 非法干涉承包方依法享有的生产经营自主权。对上述违约行为，发包方应当承担停止侵害、恢复原状、排除妨害、赔偿损失的民事责任。⑵、发包方非法变更、解除合同承包合同 ...
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有绝对性。所有者享有绝对的产权，他对其所有的物享有绝对的支配权；其对于物的使用权也极少受到公法的限制，几乎同样可以称之为绝对权。”[1]正是由于所有权这种至尊至优的 分析：一为毁损，一为灭失。于毁损之情形，原物尚存，若采取恢复原状的方法能恢复至物的初始状态而无减损，则所有人行使返还请求权并同时行使排除 ...
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能随意改变土地的用途。 （八）“抢种”侵权问题的处理 他人在承包者拥有土地使用权的土地上“抢种”，如何保护承包方利益问题。 应在法律上否认这种“抢种”行为， 。 “抢种”行为系法律上的侵权行为，应当在生效判决后，立即停止侵权、恢复原状，造成损失的还要赔偿损失。但是这种“抢种”行为往往是事出有因，在已过 ...
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三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿 人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物； (二)建设用地使用权； (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； (四 ...
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审理建设工程合同纠纷的暂行意见》第十条规定：“发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的‘三无’工程建设施工合同， 为违法行为。但不论建设工程合同是否有效，已经履行的建设工程合同一般不能恢复原状，因此挂靠关系中实际承包人与施工企业之间的债权债务应当参照挂靠协议处理 ...
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