出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。承租人的优先购买权在我国以往的立法和司法解释中，已有相应规定。《城市私有房屋 。尽管目前各国法律对租赁权的保护已呈物权化趋势，但无论如何，租赁权毕竟还只是基于合同而产生的一种债权。按照民法的一般规则，对物权的保护应优先于对债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-286984.html -了解详情
《合同法》第二百三十四条明确规定，与承租人生前共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这就是租赁合同效力延伸问题。司法解释参照这一规定，第十九 偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。在对租赁房屋以协议折价、变卖方式实现抵押权时，出租人应当在合理期限 ...
//www.110.com/ziliao/article-225792.html -了解详情
确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 该解释第２４条规定，具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院应予支持：（１ ，承租人在租赁期间死亡、宣告死亡或者宣告失踪，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 １１、出租人与抵押权人协议 ...
//www.110.com/ziliao/article-217774.html -了解详情
，例如：业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积测量报告是否应当附图等具体问题上进行规定，但是很显然，司法解释依然 ，提出了一个新概念：“包销人”，其实就是销售代理，所以如果消费者在购买房屋时是与代理商签订合同，可能会有一定的风险。 条文：第二十一条出卖人自行 ...
//www.110.com/ziliao/article-189947.html -了解详情
办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得 房屋的所有权。无论认定房屋归谁所有，都应当遵循公平原则，合理处理离婚时 为个人 债务。 五、夫妻双方婚前都出资购买房屋，婚后登记在一方名下，或登记在双方名下 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。若有按揭贷款，也转为共同 ...
//www.110.com/ziliao/article-184894.html -了解详情
即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋的所有权。无论认定房屋归谁所有，都应当遵循公平原则，合理处理离婚时房屋 另一方，剩余未归还的债务为个人债务。 二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。若有按揭贷款，也转为共同 ...
//www.110.com/ziliao/article-164627.html -了解详情
条件下，在限定期限内，法律规定的某些人享有优先购买房屋的权利。如果优先购买人决定不购买，可由其他人购买；在限定的时间内，优先购买人既未作出购买 在房屋租赁期间死亡的，与其先前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此承租人生前共同居住人也享有优先购买权。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法 ...
//www.110.com/ziliao/article-149269.html -了解详情
处于一种不安定的状态，以致影响社会安定；法律规定承租人在同等条件下享有优先购买房屋的权利，就可以避免这种情况不出现或少出现。[39] 该制度创设之初时 科技》2003年第6期。 [45] 应当说明的是，出租人与第三人之间的买卖合同无效是迁就我国现行物权变动模式的结果；如果像德国、台湾地区那样采物权行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-61962.html -了解详情
出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。承租人的优先购买权在我国以往的立法和司法解释中，已有相应规定。《城市私有房屋 。尽管目前各国法律对租赁权的保护已呈物权化趋势，但无论如何，租赁权毕竟还只是基于合同而产生的一种债权。按照民法的一般规则，对物权的保护应优先于对债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-16163.html -了解详情
出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。承租人的优先购买权在我国以往的立法和司法解释中，已有相应规定。《城市私有房屋 。尽管目前各国法律对租赁权的保护已呈物权化趋势，但无论如何，租赁权毕竟还只是基于合同而产生的一种债权。按照民法的一般规则，对物权的保护应优先于对债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-15541.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务