律师则应当倾其智慧，说服法官采纳己方的意见] 关于婚前一方以自己名义按揭贷款购买的房产，在离婚纠纷中的如何处理，各地法院在审判实务中认识并不 与房产商间的买卖合同完成,按揭房属购房人个人所有。同时,根据《物权法》第14条关于物权变动原则的规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记 ...
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集体经济组织成员之间农村房屋买卖，只要买卖双方所订立的买卖合同符合《合同法》关于有效合同要件，原则上均按有效合同适用《合同法》进行处理。对此，笔者 放纵违法现象；因而使法官陷入两难境地。 2、农村城乡结合部的房产开发中房屋买卖合同纠纷。由于近年来城市房价不断看涨，农村城乡结合部所在地的少数农村基层组织 ...
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比如可能产生的土地权属争议。 (二)利弊检讨 消极的态度将农村房产视作雷区，从不涉足。虽然不致引起其他纠纷与麻烦，但也不利于债权人权利的实现，体现的 99-100页。 15、《城市私有房屋管理条例》第11条，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条，《合同法》 ...
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中存在不同的利益关系，且这种利益关系直接影响案件处理结果，因而不同主体针对同一纠纷提起的民事诉讼不能视为重复诉讼。在行政诉讼中，虽然具体行政行为对不同的 诉讼标的为生效判决的效力所羁束为由裁定驳回起诉，我们倾向于后一种观点。 四、关于房产登记颁证行政案件合法性审查标准及与民事诉讼交叉的问题 1、房产 ...
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约定的抚养费3.5万元；（2）离婚前后共七年支出的实际抚养费用。2、关于房产的损失在婚姻关系存续期间（即1988年10月31日至1999年5月7 也没有对于此类案件究竟属于何种案由作出明确的规定，因为象本案这种情况属于婚姻家庭类纠纷之中出现的新情况、新问题以前并不多见。但是不论出现何种新情况、新问题， ...
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商品房预售，应当"向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明"的规定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 应当认定无效，该合同的风险应由买受人自行承担。《最高人民法院对关于无证售房问题的答复》中明确：“其一，对于实践中开发商没有取得预售许可 ...
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，分享于各位法律同仁及朋友，仅供参考。但如有思虑不周，还请多包涵。 关于本案的处理 根据《房屋登记办法》第十二条的规定：申请房屋登记，应当由有关 为关键。 第三，管辖法院问题：本案虽涉及房产过户问题，但是因女方不履行双方所签订的离婚协议引起，是债权纠纷而非物权纠纷，因此不适用因不动产引起的纠纷由不动产 ...
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遗产继承的问题，通过了解继承的一些相关规定可以有效的避免出现继承纠纷问题。在继承中，房产继承是重要组成部分，继承的房屋如何办理过户成为困扰人们的一个问题 和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有 ...
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遗产继承的问题，通过了解继承的一些相关规定可以有效的避免出现继承纠纷问题。在继承中，房产继承是重要组成部分，继承的房屋如何办理过户成为困扰人们的一个问题 和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有 ...
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，人民法院可以根据合同法第98条的规定进行处理。另外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009 ]11号）第 抵押土地违约金。最高人民法院判决根据《合同法》第97条规定，在要求泳臣房产返还桂冠电力购房款和利息的同时，综合考虑本案的实际情况，本院酌定泳臣 ...
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