关于房产证过户问题 -法学论文搜索

论民事与行政交叉案件的审理与解决

交叉案件的审理模式（一）先行后民模式。在行、民交叉案件中，关于行政诉讼与民事诉讼的先后问题，一部分学者倾向性的观点是行政诉讼优先于民事诉讼，具体行政行为的合法的低价把已抵押给张某等人的房屋转卖与王某，并办理土地使用权证、房产证的过户手续。债权人张某等人要求土管、房管部门撤销土地使用权证和房产证， ...

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离婚案件中如何处理财产争议？

一方相当于一半的价格。（三）房屋分割问题夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚取得的股东的书面声明材料。在适用本条时，在司法实践中还应注意： 1.关于股权的归属认定属于婚前财产的股权：对于婚前一方依法取得的股权（如购买、 ...

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论物权变动中未经登记的受让人利益的保护——兼论我国物权变动立法模式

的登记意识，不愿意及时地去办理登记手续，有不少人都认为房屋的钥匙或房产证一交付就等于所有权转移。在这种背景下，如果严格推行债权形式主义，显然将会场合，即便没有办理产权过户登记手续，房屋所有权也可能转移给受赠人。此外，最高人民法院2000年颁布的《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》也对 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

同时指出，由于房地产交易操作中的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在，钱某提交了房屋所有权证、结婚证、伪造姜某签名的出售房屋委托书和托人取得的关于委托书属姜某出具的证明。2000年8月蔡某付清了房款，领取了406室 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

同时指出，由于房地产交易操作中的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在，钱某提交了房屋所有权证、结婚证、伪造姜某签名的出售房屋委托书和托人取得的关于委托书属姜某出具的证明。2000年8月蔡某付清了房款，领取了406室 ...

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论物权变动中未经登记的受让人利益的保护——兼论我国物权变动立法模式

的登记意识，不愿意及时地去办理登记手续，有不少人都认为房屋的钥匙或房产证一交付就等于所有权转移。在这种背景下，如果严格推行债权形式主义，显然将会场合，即便没有办理产权过户登记手续，房屋所有权也可能转移给受赠人。此外，最高人民法院2000年颁布的《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》也对 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

同时指出，由于房地产交易操作中的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在，钱某提交了房屋所有权证、结婚证、伪造姜某签名的出售房屋委托书和托人取得的关于委托书属姜某出具的证明。2000年8月蔡某付清了房款，领取了406室 ...

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共同共有的房产在分割时应考虑共有人的实际出资

某。三、庞某须在判决发生法律效力之日起10日内协助卢某办理房屋过户相关手续。宣判后，庞某不服一审判决，提起上诉。广东省湛江市中级人民法院经审理以房产证上记载的内容确定其权属性质。 (二)未经登记的共有财产的性质认定对于未经登记的共有财产的性质认定，我国法律上有不同的规定。最高人民法院《关于贯彻 ...

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无证房产买卖”的风险及纠纷处理

人取得房屋产权证的期限以及协助买受人办理房屋过户登记手续的时间，并约定相应的违约责任条款。当出卖人以自己尚未取得房产证为由，对买卖协议反悔时，买受人，应当认定无效，该合同的风险应由买受人自行承担。《最高人民法院对关于无证售房问题的答复》中明确：“其一，对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房 ...

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于欢案二审判决书（全文转载）

合同约定利息还清借款后，讨债人员仍然以暴力方式讨债，根据《最高人民检察院关于强迫借贷行为适用法律问题的批复》，构成抢劫罪，于欢捅刺抢劫者的行为属特殊防卫，不构成犯罪某，再给吴某30万元，即全部本息还清。因其住房还欠贷款，房产证丢了一本，一天内不可能过户。4月14日16时许，吴某手下到其公司讨债，报警 ...

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