违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年 12月30日 《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、2008年中央一号文件《 使用权的单独转让，但在宅基地上的房屋所有权发生流转的情况下，该宅基地使用权的附随转让并不禁止。关于农民房屋可否转让的问题，从物权的角度来说也 ...
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，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定，但国务院办公厅早在1999年就在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第2条第二款就作出了：农民的住宅 原则就变得没有什么实在意义。而从现行法律、法规规定来看，也并不排斥农村房屋所有权的单独转让，只是禁止宅基地使用权单独转让。因此，这种房地分离理念并不违反现行的 ...
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现在我国《民法通则》中，但物权法草案明确规定了建筑物区分所有权。在民法理论上，关于建筑物区分所有权的含义，众说纷纭、莫衷一是。有主张单纯的专有权说或者 许多农村，80％以上的土地实际上已经属于村民小组所有。 [14] 在我国过去几十年中，自然人所拥有的房屋所有权非常有限，主要限于农村居民自建而形成的 ...
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、对两种认定的评析 如前所述，本案二审法院认定甲方与乙方《开发补充协议》关于双方共同办理乙方的35年（至2035年4月22日）房产证的约定为 及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨 ...
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时候，首先应当确定，小区绿地属于全体区分所有人所共有。按照《物权法》的规定，关于小区绿地的权属规则是，建筑规划区内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地 支持。盛名公司应当拆除夹层，将下挖的部分恢复原状。原审判决对各方当事人的房屋所有权形态未作分析，就以相邻权的法律规定解决本案纠纷，是适用法律不当。 ...
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之外，还必须经不动产登记机关办理登记手续。只有经不动产登记机关依法登记，才能发生房屋所有权变动的法律效果。本案中，第三人刘某依买卖合同购买了诉争 的房屋买卖已经不动产登记机关进行过户登记，该登记具有公信力。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条第（4）项 ...
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农业信托公司公司的利益就会落空。一审法院的判决，是不承认农业信托公司取得房屋所有权，因为没有办理不动产登记手续，房产证交付的行为在法律上没有意义。 另外， 合意也被称为物权合同、物权契约，它的成立与生效，要遵守法律行为中关于合同的一般法定生效条件。当然，因为要发生物权这种独特性的排他性后果，所以这种 ...
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的同时，还具有较强的团体性。纵览法国、德国、日本等国家的建筑物区分所有权法，强调建筑物区分所有人之间的团体性已成为现代物权法的发展趋势。 [18]区分所有 ，住宅的根本价值在于生活居住，生活质量受到不利影响，必然导致房屋价值的降低。因此，关于房屋价值是否受损，必须借助生活质量是否受损来判断。如前文所述 ...
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因为，照片不具有彰显房屋所有权的功能，更何况，实践中有很多悬挂他人照片的可能。总之，李大庆不具有识别不真实权利外观的风险控制能力。关于刘金龙是否具有 ，载《江苏社会科学》，2008年第1期。16] 《物权法》第107条规定：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权 ...
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所有权，是在城镇住房制度改革中所出现的一种特殊形态的所有权，仅在房屋所有权中存在。 [10] 《马克思恩格斯选集》第2卷，人民出版社1972年版， 中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第212页。 [26] 事实上，关于对物进行动产和不动产的分类存在概念逻辑上的混乱。分类的对象是物 ...
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