建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置 、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此 ...
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，最高人民法院在这类案件性质认识上也存在分歧。最高人民法院曾在1994年《关于王翠华等六人与庐山区十里乡黄土岭村六组土地征用费分配 市、区）人民政府农业行政主管部门先行确认。对此，国务院国发[2004]28号〈国务院关于深化改革严格土地管理的决定〉规定，省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要 ...
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的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》和2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》均规定：禁止城镇居民购买宅基地和农村住宅。 但一户一 总量不足和一户多宅的窘境。法律上，土地管理法第六十二条第四款关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定表明农民出卖、出租 ...
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农村征地如何进行现状调查及确认? 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发【2004】28号)中规定：对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济 听证。要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中规定规定：确认征地调查结果。当地国土资源 ...
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等也对宅基地使用权规定了禁止转让。 此外，国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农村的住宅不得向城市居民出售。2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 ...
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执行。 二○○七年十一月二十二日 第一章总则第一条 为规范征地补偿安置争议协调裁决工作，保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）等规定，结合本省实际，制定本办。 第二 ...
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，则可推定，外国企业可以受让中国国有土地使用权。 在案例2中，关于城镇居民是否可以购买农村房屋问题，由于涉及城乡二元经济的管理问题，所以相关合同 《中华人民共和国物权法》未作出明确规定，但在２００４年１０月２１日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置 ...
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超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部2004年234号文件规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法 ...
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。 对土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的30倍的再补贴：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28）进一步完善征地补偿的办法，规定依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地 ...
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的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。2004年10月，国务院发布的《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，农用地转用批准后，满2年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效 ...
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