为类推有关土地承包经营权的法律规定，以农村村民的成员权为逻辑基点，以合同机制为权利设定和取得的逻辑线索，安排宅基地使用权取得的法律结构。 二、 东，吉林大学法学院教授。 【注释】 [1]2004年10月19日全国人民代表大会法律委员会在向全国人大常委会提交的《关于中华人民共和国物权法（草案）的情况汇报 ...
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方 案为类推有关土地承包经营权的法律规定,以农村村民的成员权为逻辑基点,以合同机制为权利设定和取得的逻辑线索,安排宅基地使用权取得的法律结构。二、 超过法定标准、是否符合一户一宅。据此,可以推断作为行政管理者的国家, 管制宅基地使用权取得维护的法益是:管制土地用途、控制用地总量、维护土地利用总体规划 ...
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土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。1993年6月《村庄和集镇规划建设管理 三)制定统一、全面、权威的农村空置宅基地法律 根据《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第十条规定的内容，对空置宅基地的处理规定比较全面，但是这一 ...
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、继承、赠与和《河北省农村宅基地管理办法》中农村村民多余的住宅应当转让的规定呢？从我国的现行法律规定分析，我国对农村宅基地使用权采取的是有限制 反哺农业的推进逐渐完善起来,而不再只依靠土地来提供社会保障。 （三）现行宅基地使用权流转制度造成隐形市场的存在 随着我国部分农民的率先富裕起来，发达地区城中村 ...
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和房产证，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。因此 款的情况也比较多。在当前的审判实践中，由于对农村房屋买卖合同的性质没有明确的法律规定，理论上也无权威定论，造成了司法实践中认定此类合同 ...
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因建造自有住宅对集体所有土地占有使用的权利。至于城镇居民因历史原因对私有房屋的宅基地取得的土地使用权，应当通过立法将其纳入到土地使用权制度中进行调整。今后城镇 。例如，根据法律规定，一户农户只能申请一处宅基地的使用权，而土地使用权则没有这样的限制。我们还应当注意到，宅基地使用权主要发生在农村，它是广大 ...
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使用权、房产的方式获得进城就业、定居的资金，影响城市化进程。物权法草案公开征求意见稿明确规定禁止城镇居民购买宅基地，引来一片反对声。最后，《物权法》修改为宅基地 手中。贫困是农民不顾今后生活而卖地的主要原因，廉价是买方冒着法律风险购买农村宅基地的根本动因。农民头上的最后一片瓦就这样被极其廉价地剥夺了 ...
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的主要焦点。 第二、土地证和房产证不能合一，导致房屋权属管理上缺失，妇女的宅基地使用权无法得到保障。 目前我国城市房屋已经开始实行房、地统一登记，实现两证 、和谐的社会秩序。［3］ 第四、法律规定的冲突问题，使农村妇女的宅基地使用权缺乏法律保障。 按照我国农村风俗，女方出嫁的基本条件一般是男方先行建造 ...
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]完全可以通过在法律中规定宅基地使用权取得的条件，如符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用规划或专门制订的农村宅基地规划，限定宅基地用地标准，界定 大学出版社2009年版，第346页。 [6]参见王爽：《构建新时期我国宅基地使用权制度》，中国政法大学研究生院2008年度硕士论文，第7页。 [7]参见王 ...
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等行政管理部门不得办理有关手续，并由土地行政主管部门按照擅自转让土地使用权的规定依法处理。” 《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加 的处分而处分，即房随地走这两个原则。[4] 宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为 ...
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