市场？是因为乡下人无法学会所有权与使用权分开处理的高深学问吗？还是因为中国农民过于短视和自私，一旦其拥有了买卖土地所有权的自由和权利，就会肆意挥霍而不顾 各个地方的处理办法就五花八门了。通常说来，各地政府会参照《城市房屋拆迁管理条例》进行农村建设用地的征收，这意味着农民也只能得到房产的补偿，而土地（ ...
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，1994，(2) ． [12]辛逸． 农村人民公社所有制述论［J］． 山东师大学报( 人文社会科学版) ，2001，(1) ． [13]中共中央关于在农村建立人民公社问题的决议［N］． 人民日报，1958 － 08 － 29 (1) ． [14]罗平汉． 农业合作化运动史［M］． 福州： 福建人民 ...
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效用的功能并非抵押权能够完全取代；③随着住房的商品化私有房屋正在不断增加，典权无疑可以作为利用和处分私有财产的有效手段之一；④典权是表现中国人重视祖先开创的基业这 回答：这是我们自己的，不是叫集体所有吗？而其他人都回答是国家的。（深圳的一个村干部向笔者说明农村土地属于国家所有时说：国家征用土地给与农民 ...
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不利于私有土地的自由流动。结合俄罗斯的经验，中国应当把签发给农户的土地长期承包合同转变为不动产登记证书，[116]并完善自然人为中心的不动产登记制度。农地使用权以家庭为 不能交易、继承。即使能够买卖，其也只能出卖给本村人。参照查振祥，《评“天赋”股权》，查振祥、王立诚，《中国农村股份合作制》，页173 ...
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纠纷案件174宗，因承包合同、征地补偿等发生的农村性质案件21宗，仅占收案10%；在商贸类案件中，因商铺、厂房等物业买卖、租赁发生的纠纷案件 活动没有合法的手续，例如一些店铺没有营业执照，一些出租物业没有合法的产权，按照有关房屋租赁法规，也是不合法的。 【6】参见黄埔区人民法院课题组：转制社区集体经济 ...
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经营，需要保护农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地的承包经营权；依法规范农村宅基地的管理，禁止买卖和多占宅基地，依法盘活和利用好农村现有 ，是对《中华人民共和国物权法》征收制度的发展与完善，进一步规范了国有土地上房屋的征收行为。但有关数据显示：仅2011年，全国各级监察机关就严肃查处了 ...
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往往打着“旧城改造”“撤村建居”“新农村建设”等旗号与房地产开发企业以联建、参建等方式变相的进行土地使用权的非法交易。所开发的房屋一小部分用于安置村民，绝大部门 很无奈，一个区法院的行政庭这有胆量撤销市政府的行为吗?。但更可悲和可怕的是这种权力得不到有效的监督制约。其实，我国不乏对行政权力的监督机制， ...
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设立、转移、变更，对于不动产物权的变更，对于动产物权转移时间的约定，对于转让农村土地承包经营权的登记，土地使用权的转让变更登记等均采取了意思主义立法例。[5 的房屋作抵押担保。丙公司虽然与丁公司签订了书面买房合同并已经付款完毕占有该房屋，但是没有办理所有权变更登记。甲银行与丙公司签订抵押合同时，丙公司 ...
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的传统是一个自然经济的社会，上个世纪五十年代我们又建立了计划经济体制，但是在农村中自然经济体制还是没有改变。因此可以说过去几十年是一个计划经济和自然经济相融合的 关系，它不是一个直接的物权变动，比如，买房子订合同，并不等于直接取得了房屋的所有权。所以合同的产生在法律上就意味着更多的而且更为重要的交易， ...
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设立、转移、变更，对于不动产物权的变更，对于动产物权转移时间的约定，对于转让农村土地承包经营权的登记，土地使用权的转让变更登记等均采取了意思主义立法例。[5 的房屋作抵押担保。丙公司虽然与丁公司签订了书面买房合同并已经付款完毕占有该房屋，但是没有办理所有权变更登记。甲银行与丙公司签订抵押合同时，丙公司 ...
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